「保良局李兆基青年綠洲」昨舉行動土儀式。圖為行政長官林鄭月娥(右四)參觀青年宿舍模型。 中通社

　　【香港商報网訊】記者馮仁樂報道：恒地主席李兆基早年向保良局捐贈一幅元朗馬田壆用地，以興建全港最大型青年宿舍項目「保良局李兆基青年綠洲」。有關項目昨日舉行動土禮，預計將於2021年第3季竣工，屆時可提供逾1600個宿位。據介紹，該項目將以市值租金半價出租，若按現時市況，單人房租金約2000元，雙人房則介乎3000至4000元。行政長官林鄭月娥出席儀式致辭時說，在職青年缺乏生活空間，政府希望善用民間土地資源，向青年提供「實而不華」的居住空間。

　　估計單人房租金約2000元

　　「保良局李兆基青年綠洲」項目為特區政府「青年宿舍計劃」中最具規模的一項，早前獲立法會財務委員會通過逾14億元建築費撥款申請，預計將於2021年第3季竣工，屆時將提供1680個宿位，讓18至30歲在職青年以半價市值租金租住最多5年。保良局社會服務總幹事余陳慧萍介紹，項目落成後會以當時鄰近地區市值半價出租，若按現時租金計算，單人房租金約2000元，雙人房則介乎3000至4000元，預計會非常受年輕人歡迎。

　　「青年綠洲」的地下多用途室模擬圖。

　　該項目的入住條件為本港永久居民，1人申請者入息水平不得超過18至30歲就業人士每月收入的第75個百分值，2人申請不得超過1人申請者的1倍，而1人和2人總資產值上限分別為35萬元和70萬元。宿舍建築採用平實環保的風格，設有多項環保節能裝置及可再生能源技術，並有大量綠化及公共空間，讓青年互相交流、啟發思維，配以各項青年發展服務，包括職涯規劃、創業基金等，協助青年累積資本、擴闊人脈網絡。

　　林鄭：善用民間土地資源

　　林鄭致辭說，政府以往提出青年宿舍概念，原因是察悉到非政府機構持有的土地具有一定發展潛力，同時亦關注到部分在職青年希望擁有個人生活空間卻無可行選擇，認為青年宿舍計劃能善用由民間持有的土地資源，以優惠租金為青年提供實而不華的居住空間，協助他們實踐所想。

　　她表示，多個青年宿舍項目正逐步落實推行，當局會繼續與不同機構保持聯絡，務求令單位盡快推出。她並強調，青年發展是政府的重點工作之一，期望社會不同機構能夠與當局共同努力，為青年燃點希望。

　　「青年綠洲」宿舍二人單位模擬圖。

　　保良局主席蔡李惠莉致辭說，保良局能推行青年綠洲這個大型項目，全賴兩股「重要力量」——特區政府及土地捐贈人李兆基對保良局及青年發展的支持。保良局亦推出多項青年服務協助青年發展自己的事業，包括「前舖共居」、C3青年共享空間、青年創業基金等等；而青年綠洲項目則可讓合資格青年在租住期間累積資本和人脈網絡，為日後置業及發展事業打好基礎。

　　青民：希望政府加快進度

　　青年民建聯表示，青年宿舍計劃推行至今，雖然有關計劃已敲定發展6個項目，最快的大埔墟寶鄉街2號項目原定今年首季落成，卻因工程延誤而至今年中才落成，而佔計劃過半宿位之元朗馬田壆十八鄉路項目，更預期要2021年才有望落成，希望政府加快進度，令合資格申請人能盡快入住，減輕他們因市值租金不斷上升而多付租金的財政壓力。

　　青民指出，現今樓價高企，只有5年的租住期，青年人根本無法儲得首期上車，建議政府考慮放寬有關規定，將5年居住期延長至10年，讓青年宿舍居住人的收入及資產能夠有合理及充分時間積累，為日後置業做好準備，同時又要求取消申請青年宿舍者放棄輪候公屋的規定，改為保留其公屋輪候資格但凍結輪候時間。