【香港商報网訊】記者呂婉玲報道：中資來港搶地潮在近一兩年有所消退，但近期中資有份合資投得日出康城第11期，反映中資仍然對港地情有獨鍾。就連本地的重建收購市場，中資亦試圖在其中「尋寶」。根據仲量聯行早前公布的《住宅銷售報告》，土地審裁處去年接獲39宗強拍物業申請，較2017年激增1.6倍，其中涉及多宗中資地產商的舊樓收購重建項目。該行預期，今年申請強拍數字會超越上年。

　　萬科去年遞8宗申請

　　資料顯示，中資於2017年在收購市場近乎絕，惟去年開始再注意舊樓潛在的發展機會，其中萬科置業(1036)去年就遞交了8宗申請，屬去年提交最多申請的發展商。此外，剛剛於上個星期，萬科以底價2.491億元，成功統一何文田自由道13及13A號的業權。為合併發展，萬科亦正就自由道9至11號申請強拍，集團手頭已持有近九成業權，預計重建後商住總樓面達2萬平方呎。

　　與此同時，其他大型內房如碧桂園(2007)及雅居樂(3383)，近來亦紛紛透過強拍收購增地。當中，雅居樂日前就魚涌柏架山道2至8號地盤申請強拍，據悉雅居樂已收購近九成業權。至於較早期的例子有碧桂園於2016年購入九龍城賈炳達道地皮，該地去年3月已獲批興建一座23層高的商住物業。

　　官地中標難度大轉向強拍

　　仲量聯行資本市場資深董事莫凱傑表示，與政府地皮投標相比，藉強拍吸納地皮需時較長，亦較複雜。不過，中資發現官地越來越難中標，使強拍舊樓更具吸引力。第一太平戴維斯董事總經理陳超國則指，隨近年強拍申請越來越多成功案例，申請者不再局限本地大孖沙，中資及中小型發展商等亦會透過強拍收購，來增加土地儲備。