房协推出「長者業主樓換樓先導計劃」。图源：港台

　　【香港商報网訊】記者馮仁樂報道：房協公布，下月中將推出「長者業主樓換樓先導計劃」，讓擁有房協「住宅發售計劃」單位業權滿10年的長者業主，在未補價情況下，於第二市場先出售單位，再憑「交易許可證」於房協或房委會第二市場購買實用面積較小的單位，刺激資助出售房屋市場流轉。房協行政總裁黃傑龍表示，業主再入市置業無期限，目的是為長者業主提供多一個選擇，預料有1310個單位合資格參與。

　　刺激資助出售房屋市場流轉

　　行政長官林鄭月娥在去年的《施政報告》中提出由房協試行「長者業主樓換樓先導計劃」，讓轄下未補價資助出售房屋的年老業主可「大屋換細屋」，房協昨日公布計劃細節，參與資格包括所有業主及已登記家庭成員，均須年滿60歲；業主擁有單位滿10年；於提交申請前24個月至簽訂新購細單位的臨約當日，業主及所有已登記家庭成員，不可擁有任何本港住宅物業。計劃將於10月14日起接受申請，並在一年後作出檢討。

　　房協表示，合資格業主除按現行第二市場規定申請「可供出售證明書」外，在出售單位前必須先向房協申請「交易許可證」，申請費用為250元，需時大約1個月。「交易許可證」及「可供出售證明書」均不設期限，讓業主有充裕時間作出合適的決定和安排。業主在成功購買新單位後，須承諾在簽訂新單位轉讓契據的首兩年內，不得在上述第二市場出售該單位。

　　出售原單位後可購細單位

　　黃傑龍表示，相信兩類長者會較傾向「大屋換細」，第一類是業主欲套現一筆資金，改善退休生活，第二類則是希望換樓，以住近家人，方便照應。近期本港樓市出現波動，他強調計劃旨在提供更多選擇，並非鼓勵業主賣樓換屋。

　　另外，房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，小組早前亦曾討論有關建議。日後會否將計劃擴至房委會業主都可參與，他相信機會較高，但仍須視乎計劃成效，再作決定。

　　被問到會否放寬已登記家庭成員須年滿60歲這門檻，黃遠輝認為機會較微，但強調未有詳細討論。他指出，若放寬有關門檻，會令部分住戶「重複享受」可購買不用補地價的二手出售資助房屋，因此要小心處理，確保優惠適得其所，符合政策目標。