行政長官林鄭月娥發表的施政報告，最大亮點莫過於把按揭成數提高，九成按揭上限由400萬元增加至800萬元，八成按揭上限則由600萬元上調至1000萬元，很明顯，這做法對樓價有托價的作用，至於其政治含意，則不在財經版講了。

　　料樓價不升也不跌

　　由於政局動蕩，現時不少人想移民，令近日樓價下跌；然而，當以上利好消息出來，抵銷了下跌因素後，樓價是上升，還是下跌呢？

　　我的看法是，樓價應該會不升也不跌，或者是微跌，但卻令到成交大幅增加，皆因有人極度看好，也有人急要賣。

　　已故前蘇聯領導人斯大林的名句：量是質的一種；在資產價格而言，也是如此。當成交增加了，等於樓價是上升了，這兩者在某程度上是等價，也是可以互換的。

　　資深投資人、合眾會會長 周顯

　　(逢周五刊出)