【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：中美終於達成首階段貿易協議，樓市氣氛回暖，不過假期將至，二手成交仍較弱。據美聯物業分行統計，剛過去周末(12月14日至15日)10大二手藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交，按周無升跌。而按15大屋苑計算，上周末則錄得約12宗買賣成交，按周升約50%。

　　中美終於達成首階段貿易協議，樓市氣氛回暖，不過假期將至，二手成交仍較弱，圖為黃埔花園。 資料圖片

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，貿易戰終於達成首階段協議，加上本地修例風波有緩和迹象，市場氣氛正逐步回復正常，上周恒生指數重返27000點水平，初步反映負面情緒開始消散，連帶樓市亦受惠，睇樓量漸見回升。惟臨近年底，節日氣氛濃厚，加上多個新盤推售在即，亦增添市場的觀望氣氛，令二手成交暫未見突破。布少明預期，短期內二手交投仍將受壓，惟相信市場購買力正在積聚，入市信心正在恢復，相信待聖誕及新年過後，二手成交將有起色。

　　聖誕將至交投偏靜

　　按美聯物業15大屋苑成交量分布統計，港島區4個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於周末錄得兩宗成交，較上周末減少約33.3%。至於九龍區6個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約5宗成交，按周升1.5倍。新界區5個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約5宗成交，按周升66.7%。

　　中原地產十大屋苑周末錄得6宗成交，雖較前周末3宗急增1倍，但仍有6個屋苑錄得零成交，數字已連續6周錄得個位數交投量，交投偏靜。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近年尾，聖誕及新年節日氣氛逐步轉濃，睇樓活動略減。事實上，中美貿易戰有初步解決方案，為買家增添入市信心，惟社會氣氛未復原，加上二手平價筍盤早已被市場吸納，而且一手新盤貨尾提供多種入市優惠，令購買力流向一手市場，二手交投續靜。

　　然而，利嘉閣地產總裁廖偉強卻認為，修例風波雖較早前緩和但仍未平息，加上臨近聖誕、新年節日，以及近期各類經濟數據反映市場前景百業蕭條，直接導致二手交投進一步萎縮，呈牛皮膠着狀態。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，上周末日十大指標屋苑累錄4宗二手買賣個案，按周減少1宗或20%，除連續6個周末錄得單位數外，亦創近10個周末的新低。

　　新盤趕年尾食尾胡

　　香港置業行政總裁李志成表示，過去一周中美貿易戰終於達成首階段協議，帶動港股急漲，再加上修例風波情況持續改善，睇樓氣氛持續好轉，睇樓量亦有所上漲，有個別藍籌屋苑睇樓量更大漲近四至五成。但是，踏入今年最後一個月份，新盤趕年尾「食尾胡」，以不同方法促銷，搶佔市場購買力。李志成認為，隨着環球投資氣氛漸入佳境，本港整體樓市氣氛亦有望轉趨熱鬧，相信樓市積壓的剛需，將在未來1至2個月慢慢顯現。

　　該行數據顯示，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑周末兩日合共錄得3宗成交，按周回落四成。上周末十大指標屋苑，錄得成交的3個屋苑當中，西九四小龍、港灣豪庭及新都城，各錄得1宗成交，至於其他屋苑未有成交。