【香港商報網訊】記者邱媛媛報道：美聯工商舖資料研究部資料顯示，11月份整體工廈物業售價按月回落1.3%，總計今年7至11月份累跌3.2%。

　　美聯工商舖董事陳偉志表示，由於中美貿易談判仍存變數，本港修例風波未平息，再加上聖誕長假期將至，市場觀望氣氛濃厚，相信12月份工廈成交宗數仍然在低位徘徊。至於租售價，由於市場仍有機會出現減價及減租的成交個案，所以預計12月份工廈租售價仍會下跌，預計下半年跌4%至5%，所以預料全年倒跌3%至4%。

　　反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數(MII)，11月份最新報340.7點，按月回調1.3%。租金指數也略為下跌，11月份美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報174.9點，按月微跌0.5%。雖然今年上半年表現平穩，但踏入下半年，租售價俱跌，下半年售價及租金指數分別累跌3.2%及0.3%，意味着今年全年工廈租售價勢倒跌。

　　若按區域區分，下半年有六區的工廈呎價均錄得下跌，其中荃灣區的跌幅最大，較6月份的呎價累跌約5%，11月份的呎價最新報4138元。而長沙灣、九龍灣及觀塘的工廈呎價分別為6327、5352及6819元，分別錄4.4%、3%及2%的跌幅。另外，屯門是升幅最大的地區，也是十區之中呎價最低，11月份工廈呎價為3639元，下半年累升3.4%。