轉按優惠尾班車 11月登記減近三成

2019-12-17
来源:香港商報

  【香港商報網訊】本港銀行今年年中開始接連調整按揭優惠,中原按揭董事總經理王美鳳表示,在調整潮期間,銀行調整步伐及加幅不一,吸引不少客戶趕搭轉按優惠尾班車。不過,當其他銀行逐步跟隨調整按揭,轉按誘因逐步減弱,轉按登記量漸見回落。中原研究部數據顯示,11月份銀行轉按登記宗數錄2982宗,按月減少28.9%。

  然而,由於一、二手交投量受累修例風波大減,轉按宗數保持大幅多於一手的1305宗及二手的1414宗。同時,雖然轉按佔現樓按揭比例按月下跌12個百分點,至52%,但仍屬較高水平。轉按尾班車提取貸款期限接近尾聲,該行料未來轉按登記量進一步下跌。

  個別銀行數字方面,中銀香港的轉按巿佔率連續7個月位居榜首,以近29.7%的巿佔率,大幅拋離其他銀行。這反映調整優惠步伐不一,客戶流向保留較多優惠的銀行。王美鳳指,調整潮期間,部分中小型銀行調整按息及削減優惠的步伐較慢,因此該些銀行在轉按尾班車期間出現較具競爭力的優勢,催使轉按巿佔率出現大躍進。

  數據顯示,首11個月銀行轉按登記共錄32689宗,按年增多4.8%。期內,中銀香港佔據轉按巿佔冠軍位置,市佔率高達25%,涉8174宗,亦為按年增長最高之銀行。而中銀香港的轉按登記宗數按年急升50.7%,較同期低一級排第2位的汇豐銀行,其巿佔率18.7%、錄6122宗,兩者差距拉闊至2025宗。至於恒生銀行則以4704宗登記,及巿佔率14.4%排名第三。

[责任编辑:朱剑明]
网友评论
相关新闻