【香港商報網訊】本港樓市受多項內外因素左右，來年樓價走向未明朗。香港置業行政總裁李志成昨在記者會上表示，樓市好淡因素爭持，估計明年樓價波幅較窄，波動幅度料在約5%水平。他引述土地註冊處及該行研究部數據，今年首11個月的一手私樓註冊量達20363宗，按年增加近三成，並創15年新高。

　　他預計，由於空置稅實施在即，發展商開價料更為貼市，藉以廣吸客源，明年一手註冊量將與今年相若。二手方面，數據顯示首11個月註冊量錄38635宗，料全年二手成交量企穩4萬宗水平。李志成預測明年二手註冊量可達4萬宗或以上。

　　該行於12月份透過問卷進行第四季置業意向調查，共收得390份有效問卷。當中，約22.1%受訪者認為未來12個月本港樓價走向平穩;20.5%受訪者認為樓價將跌5%以內;19%認為下跌5%至10%;17.7%則認為下跌10%以上;亦有20.8%受訪者看好後市。

　　調查結果亦顯示，達39.7%人計劃於未來12個月入市，按季升1.6個百分點，按年升5個百分點。同時，高達47.2%受訪者表示主要為換樓而購置物業，創2017年第二季有紀錄以來的新高。港置營業總監姚偉南指，在政府宣布放寬按揭保險的樓價上限後，不少有供款能力但欠缺首期的市民因而容易上車，可供選擇的物業類型亦增多，調查結果反映新政策激活換樓鏈，令樓市健康發展。