山頂南區豪宅成交去年跌三成

2020-01-15
来源:香港商报

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  【香港商報网訊】根據中原地產分行統計數字,2019年山頂南區共錄得113宗二手豪宅買賣成交,較2018年之145宗跌22%,成交當中分層單位佔85宗,洋房佔22宗,屋地佔6宗成交。總金額方面,2019年山頂南區二手成交金額共涉資156.27億元,較2018年之224.65億元跌30.4%,當中分層單位總成交金額為51.71億元,洋房37.56億元,屋地67億元。中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠指,2019下半年受中美貿易戰及社會運動影響,大部分投資者及用家採觀望態度。2019年下半年二手合共錄得38宗成交,只佔全年成交量33.6%。

  去年山頂南區一手成交錄得22宗,較2018年20宗上升10%,成交金額達到52.69億元,較2018年102.5億元跌48.4%。2019年下半年修例風波惡化,發展商靜觀其變,研究有效的銷售方法及優惠,所以延後出售日期。總結山頂南區一手及二手市場合共錄得135宗成交,成交金額達到208.96億元,成交宗數較去年156宗下跌13.5%,成交金額較去年302.42億元跌30.9%。

  2宗豪宅成交金額各逾10億元

  2019年共錄得6宗屋地成交,涉及金額達67億,令逾億元成交總金額達115.24億元。2019年逾億元成交金額比例平穩,仍高達74%,重量級豪宅成交維持平穩。31宗逾億元成交中,有2宗成交金額超過10億元。

  分層指標屋苑樓價與去年相比,8個屋苑中5個屋苑呎價錄跌幅,幅度由0.3%至17.9%不等。山頂及南區分層指標屋苑樓價跟隨大市調整,個別成交量較少的屋苑因單位質素差異,令跌幅較為明顯。

  踏入2020年中美貿易戰緩和,社會運動氣氛回復平靜,何兆棠預計2020年二手交投量建基於2019年下半年累積的購買力,首季會出現小陽春,二手成交量按季增加40%。

[责任编辑:蒋璐]
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