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　　【香港商報网訊】根據中原地產分行統計數字，2019年山頂南區共錄得113宗二手豪宅買賣成交，較2018年之145宗跌22%，成交當中分層單位佔85宗，洋房佔22宗，屋地佔6宗成交。總金額方面，2019年山頂南區二手成交金額共涉資156.27億元，較2018年之224.65億元跌30.4%，當中分層單位總成交金額為51.71億元，洋房37.56億元，屋地67億元。中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠指，2019下半年受中美貿易戰及社會運動影響，大部分投資者及用家採觀望態度。2019年下半年二手合共錄得38宗成交，只佔全年成交量33.6%。

　　去年山頂南區一手成交錄得22宗，較2018年20宗上升10%，成交金額達到52.69億元，較2018年102.5億元跌48.4%。2019年下半年修例風波惡化，發展商靜觀其變，研究有效的銷售方法及優惠，所以延後出售日期。總結山頂南區一手及二手市場合共錄得135宗成交，成交金額達到208.96億元，成交宗數較去年156宗下跌13.5%，成交金額較去年302.42億元跌30.9%。

　　2宗豪宅成交金額各逾10億元

　　2019年共錄得6宗屋地成交，涉及金額達67億，令逾億元成交總金額達115.24億元。2019年逾億元成交金額比例平穩，仍高達74%，重量級豪宅成交維持平穩。31宗逾億元成交中，有2宗成交金額超過10億元。

　　分層指標屋苑樓價與去年相比，8個屋苑中5個屋苑呎價錄跌幅，幅度由0.3%至17.9%不等。山頂及南區分層指標屋苑樓價跟隨大市調整，個別成交量較少的屋苑因單位質素差異，令跌幅較為明顯。

　　踏入2020年中美貿易戰緩和，社會運動氣氛回復平靜，何兆棠預計2020年二手交投量建基於2019年下半年累積的購買力，首季會出現小陽春，二手成交量按季增加40%。