上月嘉湖山莊錄得39宗二手成交，而本月至今已錄得約20宗成交，交投明顯較上月暢旺。 資料圖片

　　【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：美國聯儲局在即將舉行的定期會議前突然宣布減息，理由是新冠肺炎構成不斷變化的風險，減息消息刺激買家，睇樓客增加，藍籌屋苑更吸引不少買家，平均每家代理行錄得十餘宗成交。

　　中原地產十大屋苑周末錄得15宗成交，按周下跌7宗或31.8%。最多成交為美孚新邨，錄得4宗交投，海怡半島及嘉湖山莊同錄3宗成交，惟仍有3個屋苑未錄得成交，包括康怡花園、新都城及映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市場近月交投轉活，平價筍盤快速被市場消耗，部分業主見市況回穩，逐步收窄議幅，加上一手新盤搶客，令二手交投步伐略為放慢，幸港九新界亦錄得交投，覆蓋面可算平均，料樓市短期內繼續一手二手雙線發展。

　　減息惠及樓市購買力獲釋放

　　香港置業行政總裁李志成表示，美國聯儲局突發性宣布減息，在「放水」消息刺激下，惠及樓市購買力逐步釋放。香港置業旗下分行十大二手指標藍籌屋苑於上周末兩日合共錄得14宗成交，與前周末18宗成交比較，下跌約22%，但連續4周錄得雙位數成交。周末十大指標屋苑錄得成交7個屋苑當中，以美孚新邨錄4宗表現最佳，其次為錄得兩宗的港灣豪庭、太古城、沙田第一城及將軍澳中心;淘大花園及維景灣畔則各錄1宗。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期二手市場交投持續暢旺，雖然本周末錄得的二手成交宗數稍微回落，但仍屬於高位數字。現時買家開始適應疫情影響，加上美國減息等利好消息帶動，部分買家見業主議價幅度開始收窄，促使他們加快入市速度。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日十大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案，較前周末的19宗，按周輕微回落兩宗或11%。

　　利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，上月嘉湖山莊錄得39宗二手成交，而本月至今已錄得約20宗成交，交投明顯較上月暢旺。上周末該行在嘉湖山莊錄得5宗成交。

　　本月新盤將成焦點主導樓市

　　按美聯物業10大屋苑成交量分布統計，剛過去周末，新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約8宗成交，亦為三區成交最旺。港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於上周末共錄得約3宗成交。至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨僅錄得約6宗成交。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入3月份發展商再部署推售新盤，當中日出康城Ocean Marini剛開放示範單位，吸引大批市民睇樓及入票，而近期二手市場亦在不少業主減價情況下頻見成交，加上美國減息半厘，預期本港低息環境持續，故刺激買家入市意欲，剛需購買力將持續釋放。不過，陸續有新盤應市，不少二手市場筍盤亦被消化，料本月份新盤將成市場焦點主導樓市，全月新盤成交量有機會重上逾千伙水平。