在天津自貿試驗區掛牌運行半年之際，記者走進天津東疆、中心商務區及天津機場3個片區，領略這個北方首個自貿區發展的蓬勃活力，聆聽這里改革與創新的鏗鏘足音。從芳菲四月到金秋十月，天津自貿區在陽光下茁壯成長，在風雨中積蓄力量。如同這個季節一般，在辛勤汗水的澆灌下，這里正在開出嬌豔的花朵，結出豐碩的果實。最新數據顯示，今年以來，天津自貿區新登記市場主體10558戶，同比增長119.6%，註冊資本金2825.26億元人民幣，同比增長225.86%。其中，新設外資企業462戶，同比增長194.27％;註冊資本959.68億元，同比增長157.95％。新設企業中絕大部分屬於現代服務業，包括金融租賃、離岸金融、資產管理、股權投資、跨境電商等眾多新興業態。香港商報記者邢寶華

　　東疆片區：融資租賃迅猛發展

　　東疆作為天津自貿區的重要組成部分，重點發展航運物流、國際貿易、融資租賃等現代服務業，著力打造貿易更加自由、投資更加便利、金融服務更加完善、法制環境更加規範、監管更加高效便捷的一流自由貿易園區。今年以來，東疆新註冊企業2970家，同比增長186%。大項目好項目紛至沓來，重點產業加速聚集，而作為東疆主導產業的融資租賃業也迎來了新的發展機遇。

　　據介紹，截至9月底，東疆共註冊租賃公司1312家，含內外資融資租賃公司369家，單一項目公司890家，其他租賃公司及分公司53家，累計註冊資本金達1016.4億元人民幣；共完成548架飛機租賃業務，11臺發動機，74艘國際航運船舶，8座海上石油鑽井平臺的租賃業務，飛機、船舶、海工設備租賃資產累計總額達332.4億美元。此外，大型設備、醫療器械、地鐵設備、高鐵機車、水務、環保設施等租賃資產也呈快速增長勢頭。

　　今年以來，東疆充分發揮天津自貿試驗區在京津冀的影響力，吸引了中民、平安、開灤等大型企業今年在東疆設立公司。在完善租賃配套服務方面，濱海新區科技金融投資集團設立濱海新區科技融資租賃公司，為新區重大科技工程、各大科技產業園區公共服務平臺、新區民生工程和新區科技小巨人企業提供研發、生產、檢測等設備的租賃服務。

　　今年7月，工銀租賃通過東疆項目公司，從法國空客購買一架全新A320飛機，以經營性租賃方式交付給尼泊爾喜馬拉雅航空公司，這是國內首單兩頭在外的飛機離岸租賃交易，為自貿區發展離岸租賃業務奠定了堅實基礎。

　　2015年8月，國家外匯局綜合司批覆東疆開展經營性租賃收取外幣租金試點，東疆成為全國唯一獲批成為經營性租賃收取外幣租金的試點區域。

　　除了融資租賃業務外，東疆還是跨境電商企業關注和追逐的熱點地區。據介紹，東疆保稅港區擁有跨境電商業務所需的所有功能和政策基礎。10平方公里海關特殊監管區內擁有國際化集裝箱碼頭和保稅物流園區，已建有80萬平方米的保稅倉儲用房，為跨境電商業務提供了發展空間。同時，自貿區和保稅港區的系列創新政策，又為跨境電商業務提供了政策保障。

　　中心商務片區：金融創新勇立潮頭

　　隨著於家堡高鐵站竣工通車，中心商務區區域內的交通、景觀、信息等配套基礎設施建設也已基本完成，一批國際化的教育、醫療、文化、休镕、商業等生活服務設施即將投入使用。這些得益於商務片區招商引資、制度創新、功能提升等各方面工作的同步推進、有力支撐。目前，各類企業加速聚集。截至目前，已累計新增市場主體4128家，包括各類現代服務業企業3420家，個體工商戶708家，合計註冊資本金超過850億元，其中註冊資本金5000萬元以上企業471家。從行業分布來看，商貿類企業是最大的板塊，占到新增註冊企業總數的36%。

　　金融創新是商務片區的最大特色。圍繞突出這一特色，在發展基金、保理、租賃、互聯網金融、REITs等創新型金融業態上同步發力，取得了顯著成績，區內金融及類金融機構總數已超過900家。

　　基金板塊，今年全國最大的公募基金天弘基金和嘉實、諾安瑞德、中科招商等一批知名基金管理公司已落戶商務區。截至目前，商務區聚集各類資產管理企業569家。其中，私募基金282家，公募基金及子公司6家，投資及投資管理公司165家，資產管理公司116家。以上機構管理的資產規模超過7200億元。

　　保理板塊，區內已聚集以渤海商業保理、中車雲鏈商業保理為代表的50餘家保理領域龍頭項目。與此同時，初步解決了保理企業借用外債、外匯資本金結匯、出口保理款劃轉等方面長期存在的瓶頸難題，為駐區保理企業開展國際保理業務掃除了障礙。

　　租賃板塊，商務片區目前已聚集了以中信金融租賃、中國金融租賃、邦銀金融租賃為龍頭的30餘家租賃企業。與此同時，正在與有關部門和專業機構合作，積極探索發展離岸租賃和房地產、工業生產線、醫療器械的租賃業務。

　　互聯網金融板塊，今年以來商務片區新引進了以京東言又幾、360互聯網彩票銷售平臺為代表的一批互聯網金融企業。與此同時，正積極籌建互聯網股權眾籌交易中心，將引入京東金融、36氪、創投圈、螞蟻金服等市場領先的眾籌機構，搭建并運營管理交易中心，通過建立交易標準化機制，并提供后期專業孵化服務，吸引相關企業和機構聚集。

　　REITs板塊，促成蘇寧金石、泰富金石、天房瑞新等一批REITs項目在落地。其中，天房瑞新是擬在新加坡發行REITs的天房集團，設立的境內REITs資產管理公司。依託這個項目，正積極探索推進地產境外REITs上市業務。

　　環球購項目是中心商務區發展保稅展示交易的旗艦項目，總建築面積超過3萬平方米，聚集都是五大洲的特色商品，同時融合了世界各地的文化元素，可以為消費者提供「足不出區，逛遍全球」的購物體驗。其最大特色在於所有商品都是從海外供應商的源頭直接采購，通過「分送集報」方式通關，在海關、商檢部門的監管下向消費者進行「保稅展示交易」。

　　商務區片區既是天津自貿試驗區的重要組成部分，同時也是天津建設國家自主創新示範區的重要載體。自上個月21日正式揭牌運行以來，「雙創特區」已累計聚集了騰訊、甲骨文、創業家、中信國安、紫荊花等8家眾創空間，另與星瀚資本、北京大學校友會、飛馬旅等7家眾創空間達成了落戶協議。

　　深度融入京津冀協同發展。在今年新落戶商務片區的眾多企業中，有1/3是來自北京和河北的企業。這些企業雖然所處行業不同，但都是看重了自貿區高度開放的制度環境，紛紛將資金運營、國際貿易、科技研發等業務板塊落戶商務片區，以便更好地對接國際國內兩種資源、兩個市場。

　　機場片區：海空雙港密切銜接

　　機場片區依託海港、空港，享有「雙港」聯動優勢，實現了國際物流服務功能在海空兩港間的高效銜接。這里還形成了民用航空、高端裝備制造、電子信息、生物醫藥、快速消費品等高端制造業和現代服務業的產業集群優勢，匯聚了160多個世界五百強項目。

　　截至9月底，機場片區新登記市場主體3371戶，增長77.61%；註冊資本500.89億，增長148.85%。航空維修方面，藉助天津海關已出臺支持航空產業小時包修、標準件互換的相關政策，企業可以突破傳統「貨到入區，實體維修」瓶頸，直接在機庫維修。

　　汽車平行進口方面，獲批了4家試點平臺、17家試點企業；出臺促進汽車平行進口政策，對試點平臺和試點企業在售后網絡建設、倉儲物流等方面給予扶持。跨境電商產業方面，航空直郵模式已經形成了一套包含海關、檢驗檢疫等部門在內的較為成熟的監管體系。為加快跨境電商產業發展，該片區新建了占地18萬平米航空物流區跨境電商產業園，包括倉儲、辦公等設施。還建成保稅區跨境電商公共信息服務平臺，目前已具備實單測試條件。此外，整合包括海港保稅區和空港保稅區的滿足海關資質條件的倉庫，為跨境電商產業提供配套設施。

　　保稅展示交易方面，作為保稅展示交易的代表性項目，歐洲貿易中心已於2014年底開業，首期營業面積7000平方米，均為歐洲源頭訂貨，沒有中間環節，全程海關監管；二期總計近9萬平米，計劃四季度部分開業，屆時，將擴大展示交易商品品種，穩定時尚用品銷售，擴大食品、日用消費品以及家居用品的進口銷售，使老百姓更多地享受到自貿試驗區帶來的實惠。