「相比于同業，我們踩『雷』明顯偏少」。18日，平安銀行（000001，SZ)于深圳舉辦2022年半年度業績報告會上，該行副行長郭世邦在面對記者提問時作出上述表示。據該行透露，自6月份曝出「停貸事件」以後，在全國涉事的300多個樓盤中，與平安銀行有關的僅有27個，而且這些樓盤還主要分布在一二線城市、粵港澳大灣區、長三角經濟带等經濟發達地带，九成以上為人口淨流入城市。

　該行副行長兼首席財務執行官項有志在解讀上半年財務數據時表示，平安銀行房地產風險非常可控。項有志表示，針對上半年多地出現房地產「爆雷」事件和市場關注的房地產資產質量問題，平安銀行迅速啟動應急聯動機制，高度重視房地產行業授信的風險防範和質量管控。

　九成在人口淨流入城市

　據悉，該行上半年承擔信用風險的涉房業務主要是對公房地產貸款餘額2980.20億元，較上年末增加90.97億元。其中房地產開發貸1057.51億元，占該行發放貸款和墊款本金總額的3.3%，較上年末下降0.5個百分點，全部落實有效抵押，平均抵押率43.4%，97%分布在一、二線城市城區及大灣區、長三角區域；經營性物業貸、並購貸款及其他合計1922.69億元，以成熟物業抵押為主，平均抵押率45.8%，96%分布在一、二線城市城區及大灣區、長三角區域。2022年6月末，該行對公房地產貸款不良率0.77%。

　不承擔信用風險的涉房業務主要是合作機構管理代銷信托及基金525.77億元，較上年末減少163.28億元，其中底層資產可對應至具體項目或有優質股權質押的產品規模421.59億元，93%分布在一、二線城市城區及大灣區、長三角區域，其他主要是高等級私募債及資產證券化產品。

　選好項目與管好項目並舉

　郭世邦表示，未來該行將持續加強房地產貸款的風險管控，堅持貸管並重，在堅持「選好項目」基礎上，進一步突出「管好項目」，升級資金封閉管理要求，升級線上化貸后管理工具，實現對客戶經營、項目進度、資產狀態、資金流的全方位監管。同時，他表示未來進入增量房市場，在選項目時，必須符合三個條件：人口淨流入城市、產業有支撐、發達的一二線城市。他同時指，對於房貸發放的投向，未來將該行優先滿足購房剛性需求；加大對租賃、保障住房貸款投放；與優質房企展開並購合作，以增強市場流動性。

　該行董事長謝永林表示，上半年出現一些始料不及的突發情況，比如俄烏戰爭、疫情反復，在這麼有挑戰背景下，他表示，對上半年完成經營指標滿意，特別是相比于同業更是可圈可點（其中，控制新增不良貸款，在同業處於領先地位），這與上半年敏捷、動態調整策略到位不無關係。從目前來看，下半年增長動能態勢好，相關指標回升力度可喜。（記者 童越）