亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長 蔡志忠

　行政長官李家超的首份《施政報告》，充分照顧到社會各階層的利益和需要，尤其是在搶企業搶人才方面推出的政策，可說是歷來最進取。香港能否重返以往的光輝歲月，是時間早晚的問題，不過，如果想在短期內迅速復蘇，也並非不可能，所謂「萬事俱備，只欠東風」，而這個東風，就是香港與內地全面通關的風。

　作為香港人，我們是幸運的族群，國家40年改革開放，前輩們對內地作出的貢獻，今天的領導人沒有忘記。在香港回歸祖國25周年之際，重新將香港的「一國兩制」定性為長期政策，不會改變。大家看看，香港除了有大量外資企業、投行、品牌店等進駐之外，我們的金融股市、航運貿易、房屋地產、民生物資，甚至將要大力發展的創科產業等，哪一樣沒有中資的參與和支持？

　因此，和內地全面通關之日，就是香港經濟復蘇之時，到時各路精英和資金班師回朝，香港將重現一片繁榮景象。港府的政策很全面，在如何吸引人才、吸引企業作了不少部署，還有房屋措施林林種種，從大量發掘土地供應到特意設計的「簡約公屋」等等，充分照顧基層民眾的居住需求，發展局局長甯漢豪甚至豪言，幾年後劏房雖不擔保可以完全消失，但也將所剩無幾。

　放寬企業移民及「SSD」 增加經濟流通

　新一屆政府各部門勤政為民是非常好的事情，顯示官員勇於擔當的一面。筆者認為，整份施政報告幾乎沒有什麼缺點，只是有一點小瑕疵，就是在如何增加政府財政收入方面落墨較少，須知道近三年在疫情困擾下，香港經濟嚴重受創，上年度財政赤字高達2325億元，今年也可能有逾千億的赤字，因此，有稳健的庫房收入和充足的財政儲備，才能應對不可預知的經濟衝擊和金融危機。

　筆者認為，香港一方面要鞏固和提升國際金融中心地位，另一方面也要創造更多產業與商機，如創新科技發展等，讓經濟效益增加，庫房收入穩健，讓市民可以安居樂業，基層民眾的工作、生活等方面有所提升；而大派福利、大造土地固然大受民間歡迎，官員、議員的民望自然也會上升，但是今天創科事業仍在開拓階段，還未有盈利貢獻，如果有朝一日把庫房的錢花光了，是否要以加薪俸稅、利得稅或銷售稅來解決問題？

　因此，根據目前實際情況，或許當局的政策需要大膽一點，比如在搶企業這一個範疇，推出企業投資移民，凡是在港設立公司的知名企業，投資2千萬元（建議金額）或以上，聘請3到5名香港員工，便可提供移民機會；又比如放寬樓市辣招，取消額外印花稅（SSD），可即時增加放盤量，此舉的用意是增加經濟流通，讓政府的稅收多一些，銀行律師裝修等的生意也多一些，由於沽貨者增多，絕不可能讓樓價回升。