有内地媒体表示，有纽约的房地产经纪告诉他们说︰「我们这有很多中国客户，来了就要问收益率。我对他们说，还是建议去别的地方找，因为曼哈顿楼市的收益率很低，一般就是2%到3%，好一点3%至6%，最多不会超过6%。」值得注意的是，上述收益率是基於租金生成的现金流计算出来的。如果纯粹投机倒卖，最后收益率能有多少是个大大的问号。这位经纪补充说︰「作为个人投资者，在美国买一套房，出租两三年，然后再卖掉，最后的收益完全要看市场走向。

 

　　针对近期一个中国人在北京卖一套房在美国休斯敦买六套房的报道，美国毕达哥拉斯投资管理公司董事总经理米切尔表示，如果房子不卖的话，在休斯敦实现8%的收益率是可能的。「但在纽约不太可能实现8%。纽约收益率大概是3%，波士顿大概5%。」他同时强调，上述收益率是在房子不卖的前提下，如果把房子甩卖掉，谁也无法保证收益率，可能挣一些钱，但也可能亏得很厉害。「要想倒房挣钱，你必须非常聪明，且要有个好的本地投资顾问。」地产价格波动系最大风险

 

　　美国的房地产市场环境与中国有显着不同。中国投资者在投资美国楼市之前，需要对美国相关的税收、物业管理等法规有个清楚的认识。业内人士提醒，这些税费成本不是个小数目，特别是对於国外投资者而言。「因为钱要从美国出境，一下子要抽掉30%的税，成本很大」。

 

　　此外，中国投资者拿现金来美国买房，交易费用很高，包括律师费、手续费等要在5%左右。如果一买一卖，就是10%。其次，物业费很高，特别是具有独立产权的公寓。一些房子物业费一个月高达2000多美元，甚至更高，并且物业费没法抵税。此外，还有房产税、资本收益税等。

 

　　有业内人士指出，现在美国楼市总体不错，特别是纽约、旧金山等一些较大的城市，但同时也要看到地价上升的风险。但美国房地产价格变动其实很大，这是（投资时）最大的风险，投资收益如何要看能不能把握好时机，作为投资者一定要承担市场风险。