【香港商報訊】記者劉思桐報道：屯門青山公路至掃管笏一帶，享背山面海的優美環境，頗具發展低密度豪宅的先天條件。今期介紹的臨海屋苑浪濤灣，位於掃管笏以東的小欖段，環境清幽，自成一隅，為追求寧靜生活的用家所青睞。項目提供210個分層單位，以及32座獨立洋房，戶型選擇多元化。現時放盤的一個洋房，享遼闊海景，採四房一套間隔，業主叫價5280萬元。

　　四房一套連花園叫價5280萬

　　上述洋房為浪濤灣一個單號屋，建築面積2976平方呎，實用面積2120平方呎，樓高3層，間隔採四房一套連天台、花園、平台及車庫。美聯物業分行表示，該洋房享海景及靚裝修，業主現叫價5280萬元，折合建築呎價17742元，實用呎價24906元。

　　屋苑6座分層大廈32座洋房

　　浪濤灣位於屯門小欖青發街28號，由6座分層單位大廈及32座洋房組成，各提供210個分層單位及32個洋房，間隔涉及3房連套房至4房連套房。分層單位大廈樓高10層，洋房樓高2至3層。分層單位建築面積介乎842至1648平方呎，洋房建築面積介乎2224至3390平方呎。屋苑自身設有約1.35萬平方呎的住客會所，包括游泳池、兒童遊樂場、桌球室、羽毛球場、健身室及宴會廳等設施。

　　屋苑近期交投平穩，8月(至27日)暫錄兩宗買賣及一宗租賃成交，涉及單位全部為分層戶。美聯物業分行表示，其中一宗買賣成交為3座高層B室，建築面積1199平方呎，實用面積886平方呎，成交價700萬元，折合建築呎價5838元，實用呎價7900元。一宗租賃成交為2座高層C室，建築面積1029平方呎，實用面積747平方呎，成交月租18000元，折合建築呎租18元，實用呎租24元。至於盤源方面，該屋苑現有買賣放盤30個，租賃放盤10個。

　　臨海洋房盤源罕有，故近年成交亦不多見。據美聯物業及土地註冊處數據顯示，浪濤灣洋房近年一宗成交為2011年底錄得，為實用面積2098平方呎的雙號屋，成交價為4428萬元。