【香港商報網訊】記者劉家麗報道：隨著愈來愈多的企業進駐前海，加上商業服務業進一步完善，假以時日相信將可吸引不少人流，增加區內人氣。本港多家上市公司均稱，會積極尋求到前海蛇口自貿區的投資機會。

　　嘉里：看好前海一帶潛力

　　本港發展商中，嘉里建設(683)率先進駐前海。嘉里建設聯席董事總經理錢少華強調，前海坐擁一線海景及城市綠帶水廊道、景觀資源優越、交通便捷，現時內地及本港企業進駐踴躍，前海各類物業供應有限，市場對優質辦公及公寓物業項目需求殷切。

　　錢少華說：「嘉里前海項目蘊含著集團對前海深港合作自貿區發展的更多期待，前海集深港合作示範、自貿區及毗鄰港澳等多重優勢，未來是深圳發展重點，在珠三角經濟圈的整體發展中也將具有重要意義，發展潛力巨大。」

　　嘉里建設旗下的嘉里置業(中國)於1月份投得前海商用地皮，可建樓面210萬平方呎，地價38.6億元(人民幣，下同)，料佔總投資額55%至60%，計及建築成本，總投資料60億元。錢少華強調，集團對前海項目的發展抱有信心。爭取項目在年內動工，料2至5年後完工。

　　高力國際統計，連同嘉里置業(中國)投得的地皮，2013年至2015年1月間，前海地區完成的15個商業地皮出讓，涉及面積約57萬平米，當中9個項目已進入施工階段，已出讓的土地中，大部分將會在2018年正式投入使用。但是按照前海目前註冊的企業數量計算，未來商業樓面的需求將會大大增加。

　　遠展：港將受惠前海發展

　　在港從事物業投資及發展、經營酒店等業務的遠東發展(035)，亦有興趣競投前海地皮。公司地產部總經理朱寶林受訪時說，前海是一個具有發展潛力的地方，相信未來中央繼續會有更多利好香港的措施出臺;對發展商而言，前海是一個發展機遇，如有優良項目，集團會考慮入標。

　　朱寶林說：「一個新區的發展需要時間，現時要看長遠些。長遠來看，相信深圳、廣州及香港將會融為一體，成為一個新的金融中心，香港將因此而受惠。」

　　現時的前海，在朱寶林看來，是類似於1997年的上海浦東。他指出，當年浦東有為數不少的商業樓面推出市場時不被看好，但發展到今時今日，證明了浦東的發展是成功的。

　　資策：積極參與發展住宅

　　另一方面，資本策略(497)執行董事方文彬對本報表示，現時前海推出的項目多以商業項目及一些基建項目為主，住宅方面則暫時未見有發展機會。他指出，隨著當地的商業及基建配套設施逐漸發展，將會產生住屋需求，故未來集團亦會積極爭取參與發展住宅項目，但具體需要視乎政府的發展時間表。

　　前海之於香港的意義，方文彬認為，一方面可起到分流的作用，另一方面，相信兩者可以起到互補長短、相輔相成的作用，長遠看好前海的發展。

　　萊坊：港應抓住合作機會

　　萊坊高級董事、估價及諮詢部總管林浩文則認為，現時前海有關規劃、基建及配套等均已成型，惟作為一個發展新區，需時等待相關企業陸續進駐，以及需要更多金融機構、商業活動逐步運作，預期整個前海發展，需要5至6年方可發展成熟。

　　林浩文說：「香港自身的定位對於二者的發展很重要，香港不應把前海當做競爭對手，而是如何在前海的發展過程中，抓住可以合作、互補的機會。」

　　隨著交通網絡的日益完善，林浩文相信，1小時生活圈將為本港與內地帶來更多接觸及商機，主要體現在香港與前海、南山這些區域上，城市發展商亦可彼此呼應。他說：「香港的土地愈來愈不夠用，而由香港往返前海、南山亦好方便，故此香港人應該思考是否有需要擠在同一個地方。」