那天晚上我刷着朋友圈，突然看到一張結婚證，上面寫有效期：七年。我頓時腦洞大開：如果結婚的第一天就知道七年後可以解約或續約。你們還會去買房子嗎？

　　我覺得房產市場會出現以下幾個現象：

　　買房不再作為結婚標配。傳統思想有房才有家。能不租房盡量不租，能買一手盡量不買二手。就算房價飛漲，男女雙方還是會傾其所有積蓄，甚至是父母的儲蓄來買房。如果婚姻有了有效期，大家心裏也還會掂量一下，萬一買了七年後房貸未清，人已經要各奔東西，誰來管爛攤子？二手房交易稅不便宜啊，買了又賣再買，折騰得起嗎？

　　首套房的購買時間後推。好多80後夫妻熬不到第四年就離婚了。那麼在你結婚的時候 ，你可能會覺得三年是一個坎兒。到時候看看大家磨合的情況，再買房。磨合期間，租房就好。租房率上升，租金上漲。大家都選擇先租房，再買房，那麼租房需求自然上升。我猜想，在新政實施的前三年，租金會有大幅上漲，而一手房價格會趨於平穩甚至下跌。

　　高檔單身公寓增加。婚姻不再非要一輩子，一個人也可以過得很好。現今市場單身公寓的定位是年輕人，格局在50平米以下，走時尚親民路線。在未來，或許有更多有經濟能力的、不在婚姻狀態的人入住單身公寓，並且作為長期居所。他們有錢，有故事，有品位，不將就，愛自己。開發商給要想想設計什麼樣的產品給這些人。

　　分時度假受歡迎。去掉了房貸這個大包袱，每個人的口袋裏都會多出一筆閒錢。你可以選擇在市中心租一套不錯的公寓，放假去世界各地短住度假。永久房產不考慮的話，生活成本不會那麼高，生活品質卻會高很多。另一方面，父母不必把養老錢給你拿出來買房，他們還能瀟灑幾年，到處玩玩。

　　相關法律人才需求增加。有效期的婚姻，最好對婚姻家庭中個人財產分割清晰。首付誰付得多，還貸誰還得多？萬一要賣房，獲利怎麼分。這些都可以通過設計條款避免糾紛。談錢傷感情？談感情傷錢！把錢的事說清楚了，感情會更純粹。

　　統計資料顯示，80後40%夫妻的婚姻走不到第四年，七年合約人家恐怕還嫌長呢 。有效期七年為限，不是教你輕慢婚姻，這反而是尊重個體的表現。合則續約，不合解約。此時我正和戴先生在日賞櫻泡溫泉發呆，待我去問問他七年後要不要續約。

　　李逸嘉

　　（逢周一刊出）