尽管加拿大官方机构已经对楼价过高发出警示，但温哥华楼市依旧火爆，一如年初上海深圳等中国一线城市的状况。当地媒体称，疯狂远未结束。大温哥华地产局数据显示，过去一年，温哥华地区独立房屋基准价格升了30.1%，达到140万美元（约1086万港元）。而温哥华市区家庭年收入则为73390美元（约57万港元）。

　　调查机构莱坊上周五发表的数据称，首季全球35个城市的豪宅价格按年平均升3.6%，其中温哥华以26.3%连续四季蝉联豪宅价格升幅榜首，上海则以20%的按年升幅紧随其后。

　　楼价最高的区域位於温哥华西部，独立房屋基准价高达320万美元，过去一年升幅为28.4%，过去10年升幅则高达172%。不过升幅最大的还不是在温哥华市区，属於大温哥华地区的图瓦森独立房屋基准价过去一年升了41%，达到116万美元；列治文涨了36.5%，至150万美元；拉德纳涨了35%，至97.15万美元。

　　升速已「冲出图表外」

　　加拿大按揭贷款和住房公司（CMHC）特别指出，在温哥华地区，独立房屋目前的价格水平，已经高於基於金融、经济和人口基本面状况应有的水平。加拿大CBC新闻报道称，温哥华地区楼价大涨背后的驱动因素很明显，就是因为需求强劲而供应有限。报道援引大温哥华地产局主席摩利臣称，上个月住房供应略有增长，但是根本跟不上需求。上个月，温哥华市区所有房屋的销量，比过去10年销量平均水平高出41.7%。与此同时，房屋供应却同比下滑38.3%。加拿大蒙特利尔银行在上月初一份研报中表示，对比多伦多地区楼价的涨幅，温哥华楼价上升的速度已「冲出了图表之外」。

　　加9城市房价估值过高

　　长期以来，温哥华房屋市场存在大量海外买家，其中很多海外购房者以投资目的买入，并推高了价格水平，令当地居民难以承受。CMHC已开始对海外买家数量进行调查。CMHC还表示，在加拿大15个最大的城市中，有9个出现估值过高的迹象，建屋过量及价格高估是共通的问题。