【香港商報网訊】記者何加祺報道：房委會完成每兩年一次的租金檢討，消息指將會加租一成。根據房屋署的調查顯示，公屋住戶的收入由2013年至2015年上升16.11%，若按照機制，公屋租金將於本年9月起加租一成，即每戶月租加幅由31元至426元，平均加170元。房委會消息人士指，今次加租一成可將赤字由15億元降至6億元，但若推出租金寬免，赤字則會上升至20億元，認為房委會資助房屋小組需要考慮全盤數據，及考慮公帑是否妥善運用．該小組主席黃遠輝公開表示，暫時不傾向「一刀切」的寬免，因為家庭的入息增長較高，機制亦以加租一成為限，已照顧家庭的負擔能力。
調查指住戶收入增16.11%
房屋署早前進行了調查，在兩次租金檢討期間隨機抽樣共48000戶，結果顯示公屋住戶收入由2013年至2015年上升16.11%，按照機制，加租將在9月1日起生效。去年12月的平均每月租金為1702元，按照調整幅度加10%計算，平均上調金額為約170元；而去年12月的租金幅度為315元至4264元，故租金上調的金額為31元至426元。
消息又指，截至去年底，租戶當中有3%是應能負擔租金增加的「富戶」，另外有17%是綜援戶，在大多數情況下是由政府全數繳付其租金。
至於租金調查幅度方面，在第一期間（即2013年）的公屋租戶家庭每月平均收入為18034元，該期間的指數設定為100；第二期間（即2015年）的經調整後的公屋租戶家庭每月平均收入為20939元，故第二期間的指數為116.11。統計處的報告顯示，第二期間的收入指數高於第一期間16.11%。
加租後房會赤字降至6億元
消息人士又指，根據今年1月通過的預算案中顯示，2016-17年度赤字為15億元，租金上調一成後則會降至6億元，但若提供一個月租金寬免，赤字則上升至20億元。
他又指，房委會有推行租金援助計劃，以協助暫時有經濟困難的公屋租戶繳交四分一或一半的租金。而自從去年8月起生效，受惠於計劃的租戶數目增加了24%，由去年7月的約12300戶增至去年12月的15300戶，當中有超過九成住戶獲減半租金。在《財政預算案》中提出的差餉寬免，已由今年4月1日起向住戶發放，全年400元至4000元不等，相信此舉已令居民受惠。
現行公屋租金機制設有「一成」的調整幅度封頂安排，避免大幅加租或減租。連同最新1次，近3次的租金檢討，公屋住戶入息雖然升超過一成，在封頂安排下只是加租一成。結果公屋即使連續4次加租，累積加幅近四成，但同期公屋居民入息，已經升近七成。消息人士又表示，政府暫未有計劃檢討租金調整機制。
郭偉強擬提出公屋免租1月
經濟學者關焯照認為，當局可以考慮把「封頂」水平，由現時一成增加數個百分點，避免公屋補貼不斷增加。公屋聯會認為，現行機制只視乎收入，沒有看支出，反映不到居民實況。
房委會和資助房屋小組成員郭偉強指出，計劃在下月的資助房屋小組會議上，提出公屋租戶免租1個月和檢討租金調整機制。他說，近期環球經濟不穩定，認為現有機制未能反映經濟變化，出現逆市加租情況。