【香港商报网讯】记者锺颖琳报道：香港城市大学（简称城大）管理科学系统计谘询中心的最新调查显示，2016年第二季的两岸四地消费者信心指数，中国内地消费者信心指数最高，有102分，较上一季度上升5.1分。台湾及澳门分别排第二及三位，分别有84.4及82.6分，较上季度下跌1.4分及2.7分。香港则排名最后，仅有81.7分。

　　消费者信心指数调查主要涵盖六大范畴，包括经济发展、就业状况、物价状况、投资股票及购买房屋，以200分为最高分，表示受访者「信心饱满」；最低分为0分，表示受访者「全无信心」。指数低於100分表示受访者「信心不足」；高於100分表示「颇有信心」。

　　港人最没信心买楼

　　香港消费者的最大担忧仍在於购买房屋，在这方面的信心指数录得66.6分，虽在各单项指数之中为最低，但比上一季度升3.3%，显示信心略有回升。

　　物价方面的信心指数录得76.6分，较上一季度上升5.5%。在经济发展方面，信心指数录得79.9分，较上一季度微升1.3%。在投资股票方面，信心指数录得73.9分，较上一季下跌3.4%，反映市民对投资股票的信心较上季度差。就业状况信心指数录得89.3分，指数与上一季度相若。

　　在生活状况方面，信心指数录得103.9分，较上一季度上升2.5%，是六个单项指数之中得分最高者，但只略高於分界线即100分，反映市民的信心仅属中性。

　　内地居民信心指数最高

　　将两岸四地的2016年第二季度消费者信心互相比较，可见中国内地的信心最高（102.0分），随后是台湾（84.4分）、澳门（82.6分）及香港（81.7分）。

　　具体而言，内地居民的买楼信心指数为88.2，物价指数大致维持在86.5，最高分的则是经济发展指数，高达118.5分，就业指数则为108.5分。

　　两岸四地消费者信心指数首次在2009年第一季面世，此后每季度公布一次，以便市场人士和专家分析、比较中国内地、香港、澳门、台湾四地消费者的意见，了解他们对当地的经济、就业、物价、生活、购买房屋、投资股票等六方面的信心。调查由分别位於四地的五所大学联合进行，城大负责研究香港地区的消费者信心。

　　一个帮助上车买楼的锦囊

　　在香港，楼市永远是人们最热门的话题，从八、九十年代开始，香港楼价就以昂贵闻名全球，当年供楼利率高达10厘以上，楼价虽低但入息也低，上车买楼并不比今天容易。

　　楼价高於市民收入十几倍

　　虽然本港楼市由去年高位跌了一成半，但最新调查显示港人对买楼的信心仍然最低，楼价高於市民收入的十几倍恐怕是主要原因。要知道，香港人首次置业年龄约为31至33岁，如是在这个年龄时收入低於香港人的工资中位数，除非真的靠「父干」，要买楼也是十分困难。

　　但根据社联最新公布的《年轻成人贫穷与改善生活研究》显示，发觉当教育程度越高，对房屋状况的满意度也越高。其实这也容易理解，当教育程度高了，收入也高了，比其他人更容易买楼和改善生活，自然对住房也会较满意。而值得留意的是，同一研究也显示，学历越高的年轻人，会有更高比例觉得他们的经济和房屋状鶪会在未来作出改善。

　　收入低影响子女受高等教育机会

　　现在香港年轻人怨气大，很大原因是他们买不起楼，当中可从两个方面分析，一是楼价确是过高，这和过去几年因供应短缺有极大关系。另一方面，年轻人可能因父母收入低，影响了他们受高等教育的机会，以至谋生和温钱能力也较低，所以上车难。

　　因此笔者认为，政府除了在房屋政策方面着手，也要在教育多做工夫，让年轻人不至因为父母收入低而不能上大学，影响他们的前途和买楼能力。

　　香港商报记者锺颖琳