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五矿40亿夺油塘地 高估值上限逾四成

2016-08-04
来源:香港商報

  【香港商报网讯】五矿地产(230)子公司以约40亿元高价,夺得九龙油塘崇信街与仁宇围交界的油塘内地段第44号约11.33万平方尺用地,楼面尺价约7068元,批租期50年,为公司首次投得香港地皮,中标价远远高於市场预期的18亿元至28亿元。

  去年起关注香港土地

  五矿地产副主席兼董事总经理何剑波(图)说:「香港市场的土地价格与房屋售价比例仍处於较合理的水平,住宅市场长期仍将处於供不应求状态,抗风险力较高,且我们对香港发展前景持续保持高度信心,因此公司自去年起密切关注香港本土市场。」何剑波强调,投得香港油塘地块是五矿实现海外战略部署的第一步,「有信心通过本项目,树立起五矿地产在香港住宅市场高品质开发商的形象,将我们的优质产品及服务带给香港市民的同时,有效利用公司充裕的境外财务资源,拓宽公司的盈利模式及提升盈利水平,继续推进公司的快速发展。」项目总投资70亿元

  集团透露,初步计划将发展具有海滨长廊及园林配套的中高端高层住宅项目,总投资额约70亿元,建造4栋高层约792个住宅单位,户型面积以中户型居多,以满足香港及九龙东区新家庭及单身人士的自用及换楼需求。

  当局早前接获13份标书,包括长实地产(1113)、新地(016)、万科海外(1036)夥拍新世界发展(017)与资本策略(497)合资竞投等,反应非常踊跃。五矿强调,油塘区目前正逐渐由工厂区重新定位为住宅新区,该地皮极具稀缺性的市区一线临海地块,享有180度的无遮挡高品质维港海景、交通网络完善、公共设施配套齐全、区域发展潜力巨大、且项目规模较大。通过今次夺标,可抢占区域内高质量临海景观住宅的市场先机。

   

[责任编辑:陈明汉]
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