郭炳湘：五成資金拓地產

　　藍塘傲首批近成本價推

　　【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：由新地(016)前主席郭炳湘自立門戶創辦的帝國集團，近年漸活躍於本港物業市場。公司首個牽頭發展的新盤「藍塘傲」昨日如期開價，身為該公司主席的郭炳湘罕有現身為項目撐場，同場更公布公司未來的發展大計，即把一半資源投放在地產發展之上。

　　料樓市發展持續向好

　　是次項目由帝國集團夥拍麗新(488)共同發展，首張價單共涉及131伙，戶型涵蓋一房至四房及特色戶，實用面積介乎402至1329平方呎，扣除發展商提供的折扣優惠後，折實平均呎價約12884元，當中折實入場費約437.71萬元，呎價約10888元。帝國集團主席郭炳湘於樓盤發布會上指出，項目屬區內罕有的臨海住宅物業，首批單位是以接近成本價推出，直言定價「好抵」，並冀望藉此吸引買家注意。

　　他認為，基於香港屬中國唯一真正國際化城市，不論在體制、法治及稅制上均享有優勢，因此相信隨內地鼓勵「走出去政策」及加大對外投資，將有助擴大本港房屋的需求，預期樓市發展將持續向好，而現階段樓市亦處於吸引的水平。

　　他透露，未來公司將持續物色地皮，料把一半投資放於地產發展上，至今已投資金額達到約70億元，餘下一半則投放在金融方面，涉及業務如股票、基金等，當中地產發展方面，首階段傾向夥拍其他發展商合作發展，未來則不排除會以獨資形式發展。

　　帝國在港已持3個項目

　　事實上，帝國集團作為郭炳湘軍艦，近年已積極投身本港地產市場，撇除上述與麗新合作發展的「藍塘傲」，公司在港已持有3個項目，當中包括郭炳湘首以個人名義參與、與長實(1113)合作發展的馬頭角「君柏」，不過該豪宅項目的銷售可謂「一波三折」，在今年3月中推出首批50個單位後，惟開售前夕卻遭長實緊急煞停，延至本月才解封重推。

　　除此之外，公司於8月初亦夥拍李兆基旗下的香港小輪(050)，以27.088億元投得屯門青山公路住宅地皮，成交價較市場估值上限高出22%，當時發展商便宣布預計整個項目將投放60億元。值得一提的是，帝國集團目前亦與信置(083)合作取得大樹灣海洋公園酒店的營運權。

　　兄弟鬩牆風波似止息

　　郭炳湘是次現身，除了大談生意經，更不避談家事。被問及會否與較早前獲保釋的弟弟郭炳江會面時，郭炳湘回應稱「有呀!有呀!已經飲茶了」! 困擾郭氏家族多年之久的兄弟鬩牆風波，至此，似乎已告一段落。

　　1990年，香港地產大亨、新鴻基地產(016)創始人郭得勝過世，其長子郭炳湘、次子郭炳江及三子郭炳聯接掌新地。郭炳湘在弟弟輔助下擔任新地董事局主席兼行政總裁多年，坊間很多時將他們合稱為「郭氏三兄弟」，凸顯他們兄弟很同心。

　　然而，郭氏兄弟關係在2008年突現裂痕。當年2月，新地發出一則令人意外公告，稱「郭炳湘將休假，期內將停止履行主席及行政總裁職務」。更預料不到的是，郭炳湘向香港法院申請禁制令，並將包括兩位弟弟在內新地董事告上法庭，被外界視為兄弟鬩牆之始。郭炳湘訴訟最終被駁回，郭炳湘更被免去一系列職務，成為新地一名非執行董事，公司事務改由其母親及兩位弟弟主持，其後兩位弟弟共同擔任聯席主席。

　　時至2014年，郭氏家族宣布，已就處理家族權益一事達成共識，郭炳湘及其家人，將與兩位弟弟及家人獲得相同數量(郭氏家族持有)的新地股權。同時，郭炳湘辭任了新地非執行董事一職。市場普遍認為，事件反映郭氏兄弟正式分家。 香港商報記者 曾浩榮