【香港商報网訊】土地註冊處昨日公布，10月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共8560份，較9月份下跌9.9%，按年比較則上升90.6%。10月份樓宇買賣合約總值661億元，按月升1.7%，按年則升84.2%。當中住宅買賣占6601份，按月跌15.7%，按年則升100%；合約總值545億元，按月跌2.6%，按年則升142%。

 

　　一手私樓註冊量跑輸大市

 

　　香港置業行政總裁李志成表示，10月註冊數字主要反映9月市況，當時市場氣氛熾熱，新盤更曾出現兩天售逾千伙之盛況，同時刺激二手住宅交投。惟部分新盤成交已於9月底開始陸續註冊，故整體物業交投於10月份未能再創高峰，預料下月整體物業註冊量將會回落至7000宗水平。

 

　　據資料顯示，一手私樓註冊量跑輸大市，10月共錄2255宗註冊，較9月的3480宗跌約35.2%；而一手私樓註冊金額則按月跌約14.1%，跌幅遠少於宗數，10月錄約242.7億元。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，一手市場自4月份復蘇以來，至8月期間一連5個月均突破按月逾千宗的登記水平。不過，經連月沖刺后，10月新盤推售進度略有放慢，故料反映於11月的一手登記量將相應再減少近一成，冀守2500宗水平。不過，預期11月下旬具規模的大型全新盤有機會再度出擊，屆時反映在12月份的登記量仍然樂觀。

 

　　土地註冊處10月統計數字

 

　　10月註冊量 按月升跌幅 按年升跌幅 10月註冊金額 按月升跌幅 按年升跌幅

 

　　整體物業8560份 跌9.9% 升90.6%661億元 升1.7% 升84.2%

 

　　住宅樓宇#6601份 跌15.7% 升100%545億元 跌2.6% 升142%

 

　　#住宅樓宇買賣的統計數字并不包括居者有其屋、私人機構參建居屋及租者置其屋計劃下的住宅買賣，除非有關單位轉售限制期屆滿并已補償差價。

 

　　＊由於土地文件或會於交易日后30天內送交土地註冊處註冊，以上的註冊數字一般顯示對上一個月的物業交易數字。