【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：近年中資機構來港投地的態度越趨進取，部分出價甚至出現「麵粉貴過麵包」的情況，如昨日批予海航集團的啟德第1K區3號住宅地，每平方尺樓面地價便較估值上限高出近九成，令市場憂慮或進一步刺激樓價，增加市民置業難度。發展局局長陳茂波（圖）昨日表明，當局政策是確保港人自住優先，強調會密切留意市況，絕不會坐視不理。

 

　　陳茂波指出，注意到過去一季，尤其是8月及9月份，入市買樓作為投資的人數有所增加，惟同一時間本港尚有不少市民等待置業，因此在政府政策以港人自住優先的前提下，當局將緊密留意市場發展及有關數據，絕對不會坐視不理。

 

　　他又表示，過去兩年政府推出的私人住宅用地超出目標，其中2016至2017年度預計可推出的住宅單位數目便達到1.8萬個，并為明年私人住宅用地供應作好安排，故此重申本港并不存在私樓用地供不應求的問題。

 

　　稱私宅供應續處較高水平

 

　　陳茂波又提到，雖然過去一季樓市表現暢旺，市場成交個案增多，但截至今年9月底止，未來三至四年的潛在一手住宅供應仍達9.3萬個，在政府致力維持穩定推出土地的情況下，相信本港未來私人住宅供應，將可持續處於較高的水平。

 

　　事實上，陳茂波此前亦曾多番強調，為確保本港中長期土地供應，當局將多管齊下覓地，包括如拓展新發展區及新市鎮，并探討發展巖洞及地下空間的可行性，同時較早前亦重申會迎難而上發展棕地。