【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：環球資金持續氾濫下，資金加速流入物業市場，帶動多國住宅樓價普遍錄得可觀升幅。萊坊昨日發布的2016年第三季《全球樓價指數》報告顯示，在指數追蹤和比較的55個市場中，有44個市場的住宅樓價向上，即八成市場錄得樓價上升。截至今年9月，全球樓價按年平均上升5.3%，創過去兩年來的新高。

　　全球樓價平均升5.3%

　　報告指出，土耳其連續5次位居排行榜的前列位置，截至今年9月，該國樓價按年上升13.9%，升幅較次席及第三位的新西蘭和冰島(13.5%和12.9%)，分別多出0.04%及1%。而排列「榜尾」則屬烏克蘭，該國樓價對比去年同期大跌約9.9%，表現較位列「尾二」、樓價按年下跌8.9%的台灣，還多出一個百分點。

　　值得注意的是，香港住宅樓價表現，雖不至於「包尾」，惟受早前樓市持續調整影響，期內樓價仍按年錄得5.5%跌幅，並居報告倒數第三位置。儘管如此，報告指，香港樓價已於今年6至9月出現明顯反彈，期內樓價按年上升4.8%，換言之，第三季樓價平均每月錄得約1.2%的升幅。

　　料香港樓價維持穩定

　　雖然港樓售價反彈力強勁，但受限於港府推出全新樓市政策，包括對本地和非本地買家增加印花稅率至15%，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅預計，將會拉低未來幾個月的住宅成交宗數，但由於自住用家和超級富豪買家對住宅需求持續，樓價將維持穩定。

　　至於中國內地方面，受主要城市供應短缺及累積需求帶動，截至今年9月，樓價按年顯著上升9.3%，並躍升至報告第八位置，反映內地住宅樓價逐步復蘇。不過，基於近月逾20個內地城市已陸續出台新樓市降溫措施壓抑樓價，紀言迅估計措施將會令到內地樓市的銷售和樓價增幅放緩。