【香港商报网讯】记者黄裕勇报道：中國恆大（3333）今早發佈公告稱，分拆恆大地產上市已取得香港交易所批準。這是繼成功引入 300 億人民幣戰略投資後，恆大地產重組回歸 A股邁出的重要一步。值得注意的是，這也是港交所有史而來批準最大的分拆上市行為。

 

　　 資料顯示，中國恆大去年實現合約銷售額 3733.7 億人民幣，位居國內房地產行業第一。此前外界普遍認為，中國恆大今次分折最核心的資產--恆大地產的資產體量，是港股史上規模最大的分拆上市行為，早前預計獲得港交所的批準有較高難度。 資料顯示，2016 年 10 月 9 日，A 股上市公司深深房(SZ.000029)發佈《關於重組上市的合作協議》公告，深深房與恆大地產及其股東凱隆置業簽署重大資產重組協議，深深房將通過發行 A 股股份的方式購買恆大地產 100%股權，恆大地產藉此借殻A 股上市。

 

     　此前，恒大已完成首批300億戰略投資的引入，為回歸A股邁出關鍵一步。在與深深房簽訂的重組上市協議中，恒大對2017-2019年度預期的銷售額分別約為4500億、5000億、5500億，營業額分別約為2800億、3480億、3800億，凈利潤分別約為243 億、308 億、337億，并承諾未來三年的凈利潤總額不低于888億。

 

　　根據恒大上市以來發布的年報，從2009年到2016年，恒大銷售額從303億增長至3733.7億，年均復合增長率達43.2%。未來三年，其銷售額增幅只要分別達到20%、11%、10%，便可以完成重組協議中預期的銷售業績。

 

　　據悉，由於中國恆大是本港上市公司，根據上市規則要求，其分拆恆大地產須先獲得聯交所的同意，才可根據 A 股的監管要求推進重組上市。

 

　　證券分析師認為，中國恆大今次分拆獲批，不僅意味著恆大地產重組上市的境外審批障礙已掃除，回歸 A 股進程已過半，「這也反映了本次分拆符合恆大及其股東的利益，受到監管機構的認可」。

 

　　公告顯示，在建議重組完成後，恆大地產將繼續為中國恆大集團的附屬公司，中國恆大集團還將持有旅遊、金融及互聯網相關業務。