【香港商報网訊】記者黃兆琦報道：一手樓市氣氛暢旺，發展商推盤步伐加快，昨日三大全新樓盤開價。新地「匯璽」（圖）首推210伙入場價500萬元。會德豐「MONTEREY」首張價單推186伙，入場價460萬元。此外，長實「星漣海」首推93伙，982.1萬元起。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，一手市場越趨火熱，勢將凍結新盤同區的二手市場購買力。
匯璽首張價單入場價492萬
新地「匯璽」首批推出210伙，包括54伙四房單位、48伙兩房單位、81伙一房單位、27伙開放式單位。該盤折實平均尺價18998元，210個單位市值逾32億元。首張價單入場價約491.71萬元，實用面積270平方尺，尺價18212元。此外，會德豐地產澳南臨海低密度住宅項目MONTEREY首張價單共186個單位，單位實用面積351平方尺至863平方尺，定價介乎556.6萬至2338.1萬元，尺價13990元至27093元。扣除折扣后成交金額459.2萬元至1929萬元，折扣后尺價11543元至22352元。至於長地馬鞍山星漣海首張價單只推93伙，包括37伙三房單位與56伙四房單位，三房單位最低實用面積尺價12292元，四房單位最低實用面積尺價12289元。長實執行董事趙國雄說：「星漣海同時享有臨海優勢及港鐵沿線便利，加上近來市場氣氛暢旺，集團并不急於短時間內推售全數單位，現正考慮可能將最優質及特色單位保留至稍后或至現樓階段才推售。基於項目的單位總數不多，加上市場的變化，不排除未來可能將會調整售價加推。」