【香港商報网訊】記者曾浩榮、實習記者邱媛媛報道：政府昨日午夜起「加辣」，打擊投資者借用「一約多伙」迴避稅項行為，新盤市場卻暫未見有太大震蕩。長實地產(11113)北角「維港頌」昨日開售152伙，為措施實施後首個開賣新盤。據市場消息，截至昨晚約8點，該盤已有148伙獲認購，仍然有不少一客多購情況。

 

　　「維港頌」上周才公布首個銷售安排，計劃4月12日9時30分起作首輪銷售，涉及152伙。誰料距離開賣不足16小時(4月11日約7時15分)，政府突然宣布推出新樓市措施，有關「一約多伙」買家須按15%稅率交印花稅。不過，該盤如期開賣，未有叫停賣樓。

 

　　長實執行董事趙國雄昨午會見傳媒時表示，項目已完成A、B組大手選購單位安排，已有逾40伙獲選購，套現逾25億元，平均每伙以定價計逾6000萬元。最貴的1座25樓B室亦已售出，以定價計，單位逾1億元，每平方呎實用面積逾6.6萬元。他更指出，有一組大手買家連購3伙，惟不知是否屬「一約多伙」，因為有可能是3名相關人士分開購入3個單位。

 

　　維港頌銷售火熱

 

　　據「維港頌」成交記錄冊，截至昨晚約9時，該公司仍未有可公布交易。但是，按市場消息指出，截至約8點，已有148伙獲認購，相當開賣批單位逾97%，表現算得上火熱。

 

　　此外，新鴻基地產(016)新盤屯門「珀御」原定於昨日開價，惟政府出新招後，即傳出消息將推遲至今日(4月13日)才開價。發展商昨日開放示範單位予媒體參觀，是次一房無改動示範單位，位於18樓B單位，實用面積354平方呎，樓高3.325米。

 

　　新地代理業務部總經理張卓秀敏承認，原鐵定4月11日開價涉68伙，推遲原因主要由於覆核文件，她表示，是次定價將參考屯門指標性樓盤及相關同類樓盤，本周五將開放示範單位予公眾參觀並同步收票，料最快復活節後推售。

 

　　對於此次打擊「一約多伙」，她表示該盤是用家主導，對其推盤步伐無太大影響，而昨是「新辣招」實行次日，具體影響還未清楚。她預計今年整體樓市是健康的，樓價將輕微上升，並表示用家需求仍很大，而有需求就會買樓。此外，她表示該盤的銷售安排較大可能不設大手買家優先揀樓。