【香港商報網訊】實習記者邱媛媛報道：政府「辣招」暫時未見其效，樓價指數再次破頂。反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)，最新報152.57點，按周升0.25%，連續8周創新高。當中，中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報154.52點，按周升0.01%;CCL(中小型單位)報152.78點，按周升0.12%。

　　中原地產研究部指出，三大整體指數連續8周創歷史新高，近4周上升速度明顯加快。以近4周計，CCL升2.13%、CCLMass升1.96%及CCL(中小型單位)升2.11%，高於前4周的1.74%、1.94%及1.93%。中原預料未來數周樓價將會加速上升，未來4周累計升幅有望迫近3%。其後樓價升幅會短暫放緩，主要是旺市持續3個月後市場上升步伐自行放緩，但樓價向上的走勢仍然不變。

　　未來4周累計升幅有望迫近3%

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，4月11日政府宣布「一約多夥」需繳交15%印花稅，加辣主要針對大手投資者購買個別新盤。樓市在用家主導的升市中，相信加辣無阻二手樓市上升的走勢。去年11月政府加辣，CCL於高位橫行12周，期間累升1.91%，樓價並沒有因加辣而下跌。CCL繼續向170點至175點目標邁進，預測升幅約兩成，料整個升市長達3個季度至一年半左右。

　　新界東樓價跑贏

　　CCL(大型單位)最新報151.49點，連續兩周創歷史新高。近4周樓價加速上升後，大型單位樓價表現相對突出，連升3周共2.58%。新界東CCLMass最新報164.66點，連創歷史新高，按周升0.9%，連升兩周共4.75%;港島CCLMass報164.97點，同創歷史新高，按周升0.63%。本周新界東及港島區同樣創歷史新高，亦是四區中先後升穿160點的分區。新界西CCLMass報136.44點，創歷史第四高，按周跌0.76%;九龍CCLMass報148.01點，創歷史第四高，按周跌0.44%。

　　樓市焦點

　　屯門新盤折實尺價逾1.2萬

　　新地(016)新盤屯門「珀禦」公布首張價單，共推68夥，包括45個一房，19個兩房及4個開放式單位，實用面積310至497平方尺，售價494.71萬元至777.6萬元，平均尺價15935元。

　　不設大手優先揀樓

　　新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，此次樓價與區內「瓏門」相比，可謂「機會難逢」，她解釋稱該區已久未見新盤推出，且市況已有所轉變，故此次售價屬合理範圍。她表示是次首批單位將享受最高兩成的折扣優惠，折後售價395.76萬至622.08萬元，折後平均尺價12748元，其中最細單位實用面積328平方尺，入場費395.76萬元。

　　4月11日政府宣布「一約多夥」需繳交15%印花稅，張卓秀敏指並未因此而調整樓價，並強調新盤以用家為主導，且符合市場需求，對銷售情況充滿信心。她稱此次揀樓僅設1組，且不設大手買家優先揀樓組別，是次銷售安排未出，最快本周末公布。

　　此外，是次首批售樓將推出3種付款方式，包括現金付款、靈活付款及70%稅務回贈。該項目除在ICC的62樓設展銷廳外，亦於寶怡商場增設購樓意向登記處。張卓秀敏表示，如若以現金付款計劃計算，扣除折扣後，是次首批單位市值為3.41億元。實習記者邱媛媛