新例後大手客紛紛變陣，透過親屬以首置名義各買1伙。資料圖

　　政府出招針對「一約多伙」加辣昨日零時生效，市場則見招拆招。北角新盤維港頌昨日成為首個在加辣首天推售樓盤，推出的152伙截至昨晚9時沽出141伙，幾近一Q清袋。雖然有地產代理指新招後已流失約兩成大手客，不過該盤仍不乏大手捧場，但多以親屬人頭認購，約20組大手客認購逾40伙，有指出現一組買家以3個親屬的名義認購3伙，涉資逾1億元，估計慳稅至少1,500萬元。

　　政府前晚突擊加辣，將「一約多伙」交易劃一納入從價印花稅稅網，昨日零時起須付15%稅款。由長實發展的北角豪盤維港頌，為政府收緊新辣稅後首個開售的新盤。該盤日前收近900票認購，以超額近5倍之勢，昨天發售首輪152伙。該盤下午2時左右展開大手認購階段，位於紅磡的售樓處所見，依然人頭湧湧，登記人龍目測逾100米，環繞商場近半個圈，高峰期估計聚集逾300人。

　　長實執行董事趙國雄表示，在大手認購的A組、B組階段中，已售出逾40伙，涉及金額約25億元，涉及20多組客,對銷情感滿意;有一組買家購入三伙，當中包括價單內最貴的單位，以定價計，該單位涉資約一億元。市場指，據悉該組買家為同一家庭成員，以個人名義入市。

　　面對港府針對「一約多伙」加辣，市場亦有方法拆招。消息說，大手買家多以親屬人頭認購，最大手的「一組客買3伙」中，乃用3個人名購入3個單位，有指該組客乃一個家庭或直系親屬入市，估計涉及成交金額逾億元，而所規避的15%「加辣稅額」至少1,500萬元。消息又說，雖有買家臨時縮沙，但截至昨夜9時，該批152伙已沽約141伙，佔可售單位近93%。

　　趙氏稱指，由於北角區內用家需求持續，該盤吸引不少換樓客垂青，並引述代理指，亦有部分客源購買超過一伙，讓不同家庭成員居住在毗鄰單位。

　　他續指，由於該盤用家需求持續，因此即使政府收緊辣招，該盤亦連錄承接;並強調今次項目涉資較大，不適合用單一項目衡量新政策對新樓市的影響。

　　事實上，在大手登記時段所見，準買家中不乏操普通話人士。當中李先生認為，樓盤涉及銀碼較大，動輒逾3,000萬元，平貨較少，加辣對大部分買家沒太大意義。李女士同樣直言加辣對自己沒有影響，「該買的還是想買，不該買的還是不買。」

　　於昨晚近十一時，發展商上載的成交紀綠冊資料顯示，該盤即日沽出一百四十二伙，佔首批推出的單位逾九成，各個合約均只購入一個單位，「一約多伙」的情況已全數絕迹。消息指，新例後大部分大手客紛變陣，透過親屬以首置客名義各購買一伙。

　　另外，資深投資者蔡志忠亦協助「九十後」女兒入市，他指，女兒屬首置客，購入一個位於第三座的三房戶，面積約一千零四十方呎，涉資約三千一百萬元，自己津貼部分首期，未來將來由女兒自行供款。對於政府收緊辣稅，蔡志忠認為是好事，增加非大手買家揀樓機會，但長遠仍要增加供應，並認為應「減辣」以釋放二手供應。

　　信銀國際首席經濟師兼研究部總經理廖群認為，「一約多伙」是推動香港樓市上升的原因之一，政府出招修補漏洞後對內地人來港買樓會有一定的影響，但他認為不能扭轉大方向，預料樓價會企穩或只輕微調整。