【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：未補地價(綠表)公屋成交尺價再創新高，據房委會數據顯示，香港仔華貴恏4月錄一宗實用尺價高達約7862元的成交，打破九龍灣彩霞恏3月才創下的紀錄，登上綠表公屋最貴尺價寶座。更值得留意的是，今年開始不足5個月，該寶座已換了3次主人，涉及尺價更由月初不足7000元，一舉升至目前迫近8000元水平。

　　叫價320萬元零議價易手

　　有消息指出，最新綠表公屋尺價王為華貴恏3座華廉樓高層9室，向西南，享有全海景，業主今年1月開始放盤，叫價320萬元，最終零議價成交，尺價高達約7862元。消息又稱，原業主2004年以63萬元二手市場買入該單位，意味業主持貨約13年，帳面上净賺257萬元。

　　縱觀上看，截至5月2日，綠表公屋尺價王寶座今年已輪替3次，上一個「王者」為彩霞恏一個中層單位，3月錄得尺價7359元紀錄。再上一個「王者」則是3月錄得的鴨昪洲利東恏一低層戶，其售價及尺價分別高達350萬元及7146元，當時刷新了綠表公屋最新紀錄。

　　在利東恏雙料公屋王前，綠表公屋尺價未見超過7000元。據房委會數據，黃大仙下(一)恏於去年11月錄得1個低層戶以尺價6996元易手，當時已令市場十分嘩然，誰料短短數個月過去，綠表公屋尺價王「身價」已暴漲逾800元。

　　居屋成交量按月減四成

　　不過，價格急升的同時，未補地價的公屋及居屋成交量卻有大幅下跌迹象。房委會公布，4月居屋第二市場共錄得114宗註冊成交，較3月份的213宗回落約46%，亦較2月189宗少約四成。