【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：新盤銷售疲弱的局面，延續至5月第二周。綜合一手物業銷售網資料顯示，截至昨日晚上8時，全港新盤僅沽出51伙，較上周「五一小黃金周」的73伙大跌30%，反映發展商持續放慢開售步伐下，一手物業銷售正呈「陰乾式下跌」。

　　發展商續采惜售策略

　　若與去年第二周共沽出114伙相比，剛過去周末，香港新盤銷售伙數更急跌55%。這反映了發展商繼續采取惜售，與去年同期急於散貨的態度大相逕庭。其中，「五一小黃金周」僅沽出1伙、新鴻基地產(016)位於屯門新盤「珀御」，在剛過去周末表現大勇，共沽出20伙。

　　相反，「五一小黃金周」分別沽出23伙的「龍譽」以及10伙的長實地產(1113)新盤「維港頌」，周末僅分別沽出3伙及4伙。另外，「高爾夫·御苑」及「君柏」，則各自錄得5宗成交。

　　據一手銷售網資料顯示，中海外位於鴨昪洲新盤「南區·左岸」，已上載新銷售安排，將於周四(11日)上午推出招標。另外，恒基地產(012)西營盤新盤「翰林峰」方面，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，截至下午約三時半，累計錄得約900張入票，較下周二(16日)開售的63伙，超額認購逾13倍。

　　翰林峰錄5000參觀人次

　　「翰林峰」昨日開放示範單位，首日錄得5000人次參觀。據項目早前公布的首張價單顯示，平均尺價為27505元，折實平均尺價26130元，入場費(折實)為472萬元。

　　林達民稱，項目入票人士以年輕人為主，其中開放式戶最受準買家歡迎;最快明天加推2號價單，料涉及約60伙，定價亦會有輕微加幅。他更指，未來數天，項目有機會加推第3號價單，料及至下周二，項目首輪發售單位數目，將增至約200伙。

　　市場預計，及至今年中或之前開售的樓盤，包括新地位於元朗的「PARKYOHO」2A期、會德豐地產啟德項目，以及新地北角「海璇」、西半山「巴丙頓山」及馬鞍山「雲海」等項目。

　　二手情報

　　二手叫價硬净十大屋苑交投銳減

　　五一小黃金周后，新盤銷售疲弱，加上二手業主叫價態度硬净，導致二手樓市交易量在本周末暴跌。十大指標屋苑周末共錄得39宗交易，平均按周跌幅達三成。其中，新界區「嘉湖山莊」成為交投最旺的屋苑，四大地產經紀共錄得約15宗交易。

　　嘉湖山莊交投最搶眼

　　美聯物業十大屋苑共錄得10宗交投，按周下跌37.5%，6個屋苑錄得零成交。其中港島區、九龍區各錄得1宗交投，新界區3個指標屋苑共錄得8宗成交，并以「嘉湖山莊」交投較為活躍。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，十大指標屋苑，周末累計錄10宗二手買賣個案，按周銳減六成。唯獨新界區累錄7宗交易，占整體成交量七成;九龍區及港島區分別錄得2宗及1宗成交。

　　香港置業行政總裁李志成表示，截至昨日中午3時，十大屋苑成交量為7宗，與上周持平。當中西九四小龍、「港灣豪庭」及「沙田第一城」各錄得約2宗交易;「將軍澳中心」錄得1宗成交;其餘6屋苑則捧蛋。

　　下周二手交投量有望回升

　　中原地產十大屋苑本周末錄得12宗成交，按周回落36.8%，本周末有3個屋苑錄得零成交與上星期一樣，其中「嘉湖山莊」錄5宗成交，為十大屋苑之冠;中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，整體樓市氣氛向好，買家入市態度轉趨積極，假期后買家陸續開展睇樓活動，料下周二手交投量有望回升。香港商報記者鄭珊珊