63Pokfulam最平入场费575万。

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊、實習記者楊竣全報道：香港樓市熾熱，發展商為爭奪市場購買力，新盤戰已悄悄升溫，位於中西區迷你盤63Pokfulam先拔頭籌，發展商九建（034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目至今已收到逾500票，銷售安排即日上載，周日將進行首輪發售。

　　「63Pokfulam」樓花期29個月，本月6日公布首張價單，涉及70個單位，折實平均實尺28872元。首批70伙，包括開放式、1房及3房戶，平均實尺3.2萬元，選用「60天超級開心付款計劃」，最高可以打九折，折實后每尺28872元。最平的是，實用209方尺的開放戶，位於1座6樓E室，定價639.3萬元，折實尺價27531元，折實后入場費575萬元。

　　最平入場費575萬

　　「63Pokfulam」尺價最平的為2座6樓E室，3房實用494方尺，定價1426萬元，折實1283.4萬元，實用尺價25980元。項目叫價比同區新盤更為「企硬」，楊聰永此前表示，同區新盤供應比較稀缺，關注薄扶林道的買家有一定實力，故對項目銷售前景有信心。

　　九建還與Kelly&Walsh書店合作，推出「優才獎學」計劃。項目的1號買家本人或其直系親屬，正在或曾就讀中西區任何小學、中學或香港任何一間大學，可獲得一張價值1萬元的書券。

　　至於另一新盤荃灣西站上蓋「海之戀·愛炫美」更推出低息按揭搶客，全期息率低至H+1.3%，現金回贈高達1.6%，還款年期最長可達30年。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指，根據經絡按揭息率指數MMI顯示，6月份最新按揭息率報1.73%，較5月的按揭息率指數1.7%上升3點子。

　　全期息率低至H+1.3%

　　現時普遍銀行的H按計劃H+1.4%計算，此次推出H+1.3%按揭計劃，有近十點子的息差。以每100萬元按揭額計算，還款期30年(即360期)，若以昨日一個月同業拆息（0.46%）計算，可節省5%的全期利息。

　　劉圓圓認為，是次按揭計劃對比市場其他類型的按揭計劃，具有極大的競爭力，令業主享有相對低按息的利率，可減輕供樓負擔，對準買家有一定的吸引力。

　　將軍澳藍塘傲推61伙價單

　　帝國集團控股有限公司及麗新發展有限公司，共同開發的將軍澳臨海項目「藍塘傲AltoResidences」推出6號價單，主推全海景四房及特色戶，配有小量3房戶型及獨立洋房。

將軍澳臨海項目藍塘傲推出洋房销售。

　　「藍塘傲AltoResidences」，包含58個分層式單位，折實售價介乎688萬元至586.5萬元，折實平均尺價介乎1.68萬元至3.13萬元。一房戶8座6樓F室，即為688萬元那個單位，折實尺價1.7萬元；兩房戶8座5樓G室，折實價達到1014.7萬元，折實尺價為1.68萬元，為今批同類型最優惠之單位。3房戶型，折實售價介乎6395.4萬元至6666萬元，折實平均尺價介乎2.85萬元至3萬元。21個特色戶連花園，位於1座18樓A室的特色戶單位采用四房雙套間隔，廳房均可望海，實用面積1874平方尺，連內置樓梯登上1116尺天台，折實價5865.4萬元，折實平均尺價3.13萬元。

　　藍塘傲累售出497伙

　　洋房方面，價單將推出23、25及26號洋房，均采用三房三套設計，實用面積介乎2222至2244平方尺，連673尺天台、逾500尺花園及配備充電站的停車位。

　　麗新發展高級副總裁潘銳民表示：「項目自開售以來，已累售497伙單位，占項目逾八成。而最新價單會涵蓋項目最優質的單位及3間洋房，綜合質素和景觀因素而言，令價錢相應調節，預料新一批單位可滿足不同置業需求的買家。」樓宇按揭方面，買家可向發展商指定財務公司承造一按，一按按揭貸款最高金額相等於分層式單位成交價八成或洋房成交價六成。