【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：中資搶租香港寫字樓，早已不是新鮮事情，但仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告稱，有中資共享空間的營辦商近期成為中環租金上升新動力。中環甲級寫字樓上月租金按月上升1%，為過去15個月內最大的升幅，而且空置率已跌破1.5%水平(5月錄1.4%)。

　　仲量聯行研究部主管馬安平表示，由中資營辦的共享工作間在港持續擴張，目前已進入香港的內地營運商，包括總部設於上海的裸心社(Naked Hub)、來自北京的優客工場(Ucommune)與氪空間，以及廣州的寰圖(ATLAS)等。他又指出，共享工作間正迅速吸納香港甲級寫字樓可供出租、租金較相宜的大樓面寫字樓，從而「為市場租金設定下限」。

　　仲量行透露，氪空間上月剛承租灣仔One Hennessy共7層樓面。該共享工作間營運商將佔用此甲級寫字樓共 72300 平方呎樓面，作為在港的首個共享辦公室。據其了解，氪空間仍正在香港其他地方物色寫字樓。同時，中資銀行並為另一活躍寫字樓租賃市場的租客。上海浦東發展銀行承租One Hennessy共8層寫字樓樓面，作擴張之用。

　　就整體寫字樓租金表現。仲量聯行商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示，5月整體寫字樓租金按月上升0.7%。中資企業對最優質寫字樓的需求依然，租戶未來將面對供應更緊絀的寫字樓市場。由於中環寫字樓空置率極低，開始見到越來越多中資公司及需要較大樓面的租客轉移往灣仔及魚涌物色寫字樓擴張。