【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：據土地註冊處最新資料，全港住宅樓宇買賣登記於6月份錄6713宗(主要反映5月市況)，暫為今年最高紀錄，按月升幅達21.6%，而今年次高為4月份創下的6646宗。根據代理統計，上半年全港共賣出7590個一手新盤，涉及成交金額達1122.38億元，期內成交最多的新盤是日出康城MALIBU。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，若按年計，6月數字亦升逾一成，是連續3個月(3月跌約27%，4月跌約5.9%，3月跌3.7%)錄按年跌幅後，首次按年錄得回升。

　　以樓盤分類統計，在過去半年，買賣登記宗數最高的是會德豐(020)日出康城MALIBU，共涉1540宗登記，佔整體7590宗登記中約20.3%。嘉華(173)白石角嘉熙及新地(016)屯門的御半山，分別錄得363宗及333宗登記，分列第二及第三位。

　　成交金額方面，6月份全港住宅買賣登記總值約680億元，按月升30.4%，按年升15%，比宗數升幅更為明顯，反映樓價升勢及大額成交較多的情況。土地註冊處指出，有關數字並不包括未補地價居屋及公屋買賣，即主要反映私樓及自由市場買賣情況。

　　一手私宅均價迫近1500萬

　　事實上，回歸21年以來樓價屢創新高，一手住宅物業均價累升近1.5倍(148%)，今年上半年平均每宗一手私宅成交價直迫1500萬元大關。陳海潮表示，該行綜合土地註冊處數據所得，今年上半年全港一手私宅買賣登記錄約1122.38億元，較去年下半年的1072.46億元增加5%，達約1478.76萬元，再創了半年度的歷史新高，亦是首次突破1400萬元。而在1997年下半年，一手樓每單位平均售價只為600萬元水平(596.77萬元)。

　　另一方面，正如陳海潮指出，今年上半年全港只錄7590宗一手私宅買賣登記，較去年下半年的8739宗下跌13%，連續3個「半年度」回落，創4個「半年度」新低。按地區劃分，只有港島區上半年買賣登記量錄得升幅。受惠區內有多個新盤相繼開售，港島區上半年整體登記量錄得1246宗，按半年大升逾1.1倍;期內涉及的登記總金額亦大增三成，錄得274億元，即平均每宗均價約2201萬元，冠絕全港三區。