劏房租務管制研究工作小組今日（31日）向政府提交報告，建議透過立法方式制定租管措施，制定標準租約，列明規管租期固定為2年，期間業主不能加租，而租客在2年後有權續租1次，即享有為期4年的租住權保障。工作小組建議，為之後的租金加幅，最多只可以達到差估署私人住宅租金指數，在相關期間的百分率變動，並設立「封頂」機制，以15%為上限。

　對於有建議認為要設立「起始租金」，工作小組認為，要制定客觀公平的「起始租金」並不可行，因全港估計有逾10萬間劏房，特徵各有不同，個別劏房租金水平受多因素影響，以行政手段訂「起始租金」，當中涉高昂行政費及行政負擔，更無可避免引發大量業主與租客糾紛。（記者何加祺）

　　記者馮瀚文攝