CVI連續5周企穩80點

2021-04-22 16:10
來源:香港商報網

 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報87.41點,較上周的82.03點上升5.37點。近期拆息回落兼創新低,顯示銀行資金充裕,繼續積極爭取樓按業務。自3月份美國聯儲局宣布維持低利率至2023年底後,CVI連續5周高企80點以上,可見銀行對本港樓市前景抱樂觀態度。環球市場持續量寬,刺激資金流向樓市,二手成交活躍,展望CVI繼續高企80點水平,有利樓價反覆向升。

 上一次CVI於80點水平企穩,是2019年3月份。當時CVI連續13周企穩80點水平以上。期間美國聯儲局宣布停止縮表及維持利率不變,CVI隨即升穿90點水平,連續8周高企90點上下,最高92.19點,最低87.11點。同期樓價展開升浪兼成功破頂,CCL於13周內錄得11升2跌,累升7.0%,升勢顯著。

 新春長假期前,CVI開始展開升浪,由59.38點連升6周至84.57點,期間累升25.20點。CVI升穿60點好淡分界區間上限後,進一步升上70點及80點水平,升勢明確,顯示銀行按揭取態持續升溫,是加強樓價轉勢向上的重要訊號。同期樓價反覆上升,新春長假後6周計,CCL錄得3升3跌,累升1.57%。CVI由60點升至70點,需時3周。由70點升至80點,需時4周。CVI升幅放緩,這是用家市場的正常表現。相信CVI未來高企80點水平,但不會轉勢向下,預示樓價升勢漫長而穩定。

[責任編輯:程向明]
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