據彭博社周二報道，牛津經濟研究院表示，在經歷了長達十年，堪稱1990年以來最繁榮的時期之一後，最富裕國家的樓價可能被高估了約10％。
這家英國研究公司基於長期趨勢和價格/租金比率，將荷蘭、加拿大、瑞典、德國和法國列為風險最高的房地產市場。其估計，14個發達經濟體十年來樓價上漲了43%。
當前的繁榮期持續時間之長在過去120年排名第二，價格漲幅位居第三，可與2006年即全球金融危機爆發前的最後一個高峰期相媲美。
4月美國住宅市場價格漲幅最大為逾30年來最大，而同月英國房地產的漲幅創近二十年最高。在這兩個市場，較低的抵押貸款利率，對郊區大戶型的強勁需求以及供應短缺都是推動因素。
牛津經濟研究院的經濟學家Adam Slater表示，較高的估值和持續的樓價上漲提高了「價格逆轉」 的可能性，不過目前的抵押貸款利率升速慢于金融危機前，說明泡沫破裂的風險大大降低 。
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83517835 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
