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差估署:上半年樓價累升3.84% 迫近19年紀錄高位

差估署:上半年樓價累升3.84% 迫近19年紀錄高位

責任編輯:程向明 2021-07-28 15:33:49 來源:橙新闻

 據差餉物業估價署最新數據,今年6月樓價指數報394.5點,與5月的數字持平,按年比較則上升2.02%。總結今年上半年樓價表現,累積升幅則達3.84%。另外,目前樓價水平亦較2019年5月時,錄得396.9點的紀錄新高,僅相差0.6%。

 若以各類單位劃分,以面積432至752方呎B類單位升幅最高,該指數報381.5點,按月上升0.37%;面積1076至1721方呎的D類單位和面積753至1075方呎的C類單位,分別錄0.18%和0.09%升幅。至於面積431方呎以下A類單位,售價指數新報436.2點,按月下跌0.46%,面積1722方呎以上的E類單位,該指數報320.1點,按月下跌1.23%。

 另外,反映逾百大最受歡迎屋苑售價指數,於上月錄輕微跌幅,指數新報334.4點,較5月份下降0.3點;若以市區及新界劃分,市區指數新報334,按月下滑0.03%,新界區報325.6點,較5月份上升0.2點。

 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年來樓價已連月上升,業主表現心雄,多有提價甚至封盤,而在接近破頂前部分買家表現轉趨觀望,入市速度有所減慢,故不排除樓價在破頂前略為窄幅徘徊,甚至出現輕微整固。

 陳海潮指出,疫苗接種率不斷上升,加上經濟維持復蘇勢頭,失業率進一步回落至5.5%。另一方面,市場資金仍然充裕,配合息口低企及短期供應難以到位,下半年樓價依然穩中向升,相信樓價破頂只是一兩個月內的事。一旦通關實現,他估計下半年樓價至少仍有5%的上升空間。

 此外,上月私樓租金指數報177.9點,較5月177.8點,按月升0.06%,並連升三個月,按年則跌1.22%。而今年上半年租金指數累升0.74%。

 (圖:星島)

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