彭博引述知情人士指，瑞安房地產(0272)擬分拆商業地產業務「中國新天地」來港上市，集資起碼5億美元﹙約39億港元﹚。據指公司已選摩根士丹利和瑞銀安排該上市計劃，預期最快明年上市。
此次並非瑞安房產第一次提出將中國新天地分拆上市。早在2009年，瑞安房地產主席羅康瑞就考慮將新天地分拆獨立上市，並稱「可令瑞安房地產業務更清晰，同時分拆出的業務也能在資本市場上自籌資金」。
2012年5月28日，瑞安房產便發布公告稱港交所已確認公司分拆中國新天地的建議。彼時，瑞安在公告中稱，上市一方面可為企業收購及投資商業物業補充彈藥擴大地盤，另一方面也幫助中國新天地結清與集團內公司的債務往來。然而，在2016年初舉辦的瑞安房產的2015業績會上，該公司創始人羅瑞康宣布中國新天地上市計劃終止，為4年之久的上市運作畫上句號。
時隔5年，瑞安房產再度將中國新天地上市提起，或出於緩解資金壓力方面的考慮。
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