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十大屋苑叫價轉硬成交回落

十大屋苑叫價轉硬成交回落

責任編輯:朱劍明 2021-08-16 01:35:48 來源:香港商報

 8月份各大新盤接連登場並錄得理想銷情,帶旺樓市氣氛。二手樓市方面,雖然各區睇樓量保持活躍,但最近二手筍盤陸續被消化,貨源未能即時補充,而且由於樓價正在「攻頂」,促使不少業主對後市看法轉趨正面,叫價更加強硬,低價筍盤「買少見少」,窒礙二手樓市交投表現。

 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽認為,低息環境持續、本港疫情漸趨緩和及市場憧憬內地同香港通關等利好因素,預計樓市將繼續保持火熱,配合新盤市場「點點開花」帶動氣氛,相信樓價將持續穩中向上。

 香港置業旗下分行統計,上周末十大二手指標藍籌屋苑合共錄11宗成交,按周跌約8%。十大指標屋苑中有6個錄得成交,當中維景灣錄得4宗;其次是海怡半島,錄得3宗成交;至於西九四小龍、太古城、沙田第一城及淘大花園各錄1宗成交,其他屋苑則「交白卷」。

 二手樓市高位爭持

 美聯10大藍籌屋苑錄得約12宗買賣成交,按周下跌約14.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於早前大量筍盤被消化,二手市場貨源持續收窄,加上業主叫價「硬淨」,二手樓市呈「高位爭持」局面。

 中原地產方面表示,十大屋苑上周末僅錄得7宗成交,按周跌22.2%,3個屋苑零成交,創今年農曆新年後26周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原城市領先指數CCL創歷史新高後,準買家與二手業主在價錢上爭持不下,令交投膠,部分買家未有追價入市,決定回流一手貨尾,令新盤貨尾熱賣,加上本月有多個新盤醞釀開售,成功搶去市場購買力,種種因素令二手交投低位橫行。

 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場焦點落在新界區兩個一手項目,搶去了部分二手購買力。大型屋苑樓價屢創新高,屢見業主反價個案,進一步推動購買力流入新盤市場,導致二手交投持續淡靜。利嘉閣地產分行上周末日十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案,按周持平。

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