警方昨日（2日）於全港多區拘捕12人，涉嫌冒充舊樓單位業主，串謀律師樓和財務公司，辦理遺失樓契聲明書，取得新樓契後，抵押物業取得貸款，並出售物業圖利，涉款約6270萬元。被捕人為8名本地男子及4名本地女子，年齡介乎30至64歲，包括案中主腦及骨幹成員，包括大律師、事務律師、法律行政文員、地產代理、財務公司人員，涉嫌串謀詐騙。

　警方商業罪案調查科警司李慕賢今日（2日）表示，市建局2018年將土瓜灣一個單位納入重建項目，但無法聯絡業主，到去年9月突然有人自稱受新業主委託洽談收購，但市建局發現單位原業主早於1999年已經去世，認為物業在今年才被出售有可疑，因此轉介警方調查。

　警方追查發現，至今8個物業於去年5月至今年3月期間，被騙徒非法用作抵押或轉售，涉款6270萬元。犯罪集團主要針對樓齡偏高、長期無人打理的空置單位下手，串謀律師樓及財務公司，取得貸款100萬至950萬元不等，他們透過自己的網絡出售物業，並訛稱物業是「銀主盤」，不可做按揭，買家支付款項後，律師樓會向財務公司還款，將餘款轉入犯罪集團成員戶口。

　警方已經鎖定在逃人士身份，不排除更多人被捕。警方相信已經破獲一個跨專業界別犯罪團夥。

　警方商業罪案調查科督察魏家傲提醒，市民進行樓宇交易要委託信譽良好的律師樓，律師樓要查核交易真確性進行盡職審查，就可以預防騙案。市民購買物業時應該實地視察物業，進行樓價評估，或參考附近單位成交價，留意是否低於市價出售，如果樓價低於市價，就要格外留神。業主如果持有空置物業 ，應定期察單位狀況，業主可以訂購土地註冊處「物業把關易」，當有涉及物業的文書交付土地註冊處時，業主就會收到電郵提示，方便追蹤物業最新變動。