瑞銀全球財富管理投資長辦公室公布《2021年瑞銀全球房地產泡沫指數》，調查於2020年中至2021年中的一年內，全球25個主要城市經通脹調整後的樓價增長平均約6%，創2014年以來最高，其中，香港在泡沫風險水平排名中排全球第三。

    泡沫風險水平排名前五的市場包括：法蘭克福、多倫多、香港、慕尼黑和蘇黎世。溫哥華和斯德哥爾摩均重新進入泡沫風險區，只有馬德里、米蘭和華沙的估值仍然合理，杜拜則是唯一一個被低估及出現按年衰退的市場。

    瑞銀全球財富管理投資長辦公室房地產主管薩普特利（Claudio Saputelli）認為，25個大城市的房地產價格近乎全面上漲，是三大因素所造成：

    一、新冠疫情大流行期間許多人被限制在自己的「四堵牆內」，放大了居住空間的重要性，導致出現更高的購房意願。

    二、各地商業銀行在疫情期間對於購房者貸款標準的放寬，使得原已偏低的有利融資條件，對購屋者進一步受惠。

    三、更高的儲蓄率和繁榮的股票市場，釋放額外的住房淨資產，意即股市帶來的財富效果提升了購屋能力。