港鐵東涌牽引配電站物業發展項目，今日下午2時截標。現場消息指，最少收5份標書，包括來自新地(016)、長實(1113)及華懋。
東涌配電站項目位於東涌文東路及喜東街交界，一條馬路之隔為大型屋苑映灣園。住宅樓面面積最高約94萬平方呎，料提供1,400至1,800伙。
市場預測，補地價金額約47.65億元，項目估值高達75億元，每呎樓面地價約8000元。消息指，發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，比例不得少於15%，發展商亦要額外出價競投，入場金額最少2.5億元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，每呎樓面補地價已逾5000元，加上要與港鐵分成等因素，估計每呎成本逾6000至7000元，補地價已佔去入標額大部分，影響發展商入標意欲，有流標風險。他估計，項目日後每呎售價可能近1.8萬元水平，或創東涌區內新高。
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