據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，上月指標甲級商廈價格按月微升0.2%至於甲級商廈的租金則按月上升0.8%。不過，甲級商廈的空置率仍然高企，截至10月底仍達10%。

　其中，港島核心區，包括中環、上環、金鐘及灣仔等表現持平；尖沙咀區表現最好，按月上升2.3%，東九龍及葵涌區則分別按月升0.1%及0.3%。

　租金方面，較為矚目的商廈租賃成交，其中一家為運動服裝品牌Nike由九龍灣遷往觀塘國際貿易中心，租用約5.4萬呎樓面，呎租約32元。此外，中環國金二期全層亦獲得一家中資資產管理公司承租，該公司原租用灣仔One Hennessy，現擴充增至中環國金2期全層約2.5萬平方呎樓面，呎租約130元。

　不過，甲級商廈空置率仍然高企，截至10月底為止，本港整體甲廈空置率為10%，其中空置率最高的地區為東九龍，最新空置高見15.5.%，至於灣仔/銅鑼灣也達9.5%，上環亦升至9.4%。

　美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，上月公布的《施政報告》提出發展的北部都會區，定必帶動寫字樓的需求，有利未來商廈市場。

　翁鴻祥又指，位於灣仔北三幢政府大樓將拆卸重建為一幢高達52層的綜合商業大樓，將增加核心區寫字樓之供應，同樣有利未來之商廈市場。翁鴻祥相信，港府正積極與內地磋商局部通關事宜，若能成功的話，將能為投資者對寫字樓市場帶來信心，進一步帶旺寫字樓市場表現。(記者 鄺偉軒)