國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉15日表示，今年以來，各地堅持購租並舉、因城施策，促進房地產市場健康發展，成效逐步顯現，部分城市房地產價格較快上漲的勢頭得到了抑制。從全國來看，房地產市場總體穩定，商品房銷售和投資保持增長，增勢有所減緩。前11個月，商品房銷售面積同比增長4.8%，比1-10月份回落2.5個百分點;房地產開發投資增長6%，比1-10月份回落1.2個百分點。但也要看到，部分城市受人口流出、經濟發展困難等多重因素影響，房地產市場下行壓力有所增加，一些前期依靠高負債盲目擴張的房地產企業債務風險上升。

　「儘管存在這些問題，房地產行業穩定發展仍然具備較多有利條件。比如經過市場調整，市場參與者更加理性，房地產長效機制也在逐步完善。」付凌暉表示，下階段，還是要按照中央要求，堅持「房住不炒」的定位，堅持購租並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策，促進房地產業良性循環和健康發展，更好滿足人民群眾生活需要。

　付凌暉強調，房地產行業是國民經濟的重要組成部分，對生產、投資、消費都有着重要影響。同時，也和人民生活息息相關，關係到百姓安居、生活幸福。黨的十九大以來，中央堅持房住不炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，各地區、各部門按照中央要求，持續穩地價、穩房價、穩預期，加快建立完善房地產長效機制，積極防範化解房地產潛在風險，促進了房地產市場的平穩健康發展，也推動了經濟轉型和高質量發展。

　2021年1-11月，全國房地產開發投資額同比增速為6.0%。全國商品房銷售面積同比增速為4.8%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，房地產開發投資從「過熱」區間進入到「溫和」區間，後續要防範步入「過冷」區間，即低於5%的水平。總體上看，房地產開發投資是衡量房地產景氣度的非常好的指標，短期內數據會略顯低迷，和房地產銷售大環境沒有持續改善有關係。從銷售數據看，降溫的態勢更為明顯了，說明房屋銷售壓力比較大，也說明房企去庫存的壓力比較大。所以近期要積極給與信貸方面的更大支持，同時給予去庫存方面有力的政策支持。

　根據國家統計局公布的銷售金額和銷售面積計算，1-11月，全國商品房均價為10224元/平方米，漲幅為3.5%。嚴躍進認為，當前房價總體處於降溫態勢，和房地產交易市場持續走弱等有關。預計12月下旬和明年1月份，各地各類促銷和鼓勵購房的措施會增加。(駐京記者張麗娟)