據日經中文網17日報道，日本的住宅面積不斷縮小。日本經濟新聞利用房地產調查公司東京KANTEI的數據庫調查了3LDK(三室兩廳一廚)戶型新建住宅的平均專有面積。結果顯示，在過去20年左右的時間裏，東京23區縮小了5平方米以上。埼玉市等鄰近城市的平均專有面積更小。如果家中的可用空間縮小，可能會對消費行為產生影響。

　此次利用東京KANTEI的不動產數據庫，調查了2000年以後新建住宅樓的專有面積。以面向家庭的普通3LDK戶型為對象進行了統計。結果顯示，2020年東京23區為74.3平方米。在2002年這一數字超過79.5平方米。現在與地價比較便宜、寬敞設計較多的2000年代初期相比，面積縮小了5平方米以上。

　報道稱，2021年1～9月的平均專有面積為75.1平方米(速報值)。新冠疫情擴大，導致居家時間增加，越來越多的人想讓居住環境更加舒適，但住宅價格居高不下，會增加買主負擔的大房子一直很難賣出。

　東京以外的地區，住宅面積同樣越來越小。2020年千葉市的平均專有面積為73.3平方米。與2003年的82.7平方米相比，縮小了近10平方米。2020年埼玉市為70.6平方米，快跌入60平米的區間。

　報道稱，東京23區的地價高，住宅面積卻比鄰近城市大，原因是面向東京市中心富裕階層的豪華樓盤推高了平均面積。反過來說，價位可以讓普通家庭考慮購買的住宅則比平均值小得多。

　此次按照實際專有面積的大小調查了供應戶數的佔比情況。結果顯示，2020年東京23區70～75平方米的佔比為73.3%，增加到了2002年(39%)的近兩倍。65平方米以下住宅的供應戶數也達到了近10%。

　日本國土交通省的《住生活基本計劃》(最新版於2021年3月制定)提出，作為城市中心地帶的住宅專有面積標準，「3口之家75平方米」是較為理想的水平。也就是說，當地最近出售的七成以上住宅達不到這一標準。