中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年11月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得249宗，總值131.45億元，較10月的370宗及181.72億元，分別下跌32.7%及27.7%。數字是自2021年2月的221宗及101.86億元之後，創九個月新低。反映10月期間市場缺乏豪宅新盤推售，影響整體豪宅市道顯著回落。

　一手方面，11月份價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得93宗，總值48.84億元，較10月的217宗及109.38億元，分別下跌57.1%及55.3%。一手數字是自2021年2月的74宗及31.21億元之後，創九個月新低。顯示發展商減慢推售豪宅新盤，導致一手交投跌破100宗水平。

　二手豪宅錄得156宗，總值82.62億元，較10月的153宗及72.34億元，分別上升2.0%及14.2%。二手金額是自2021年7月的105.23億元之後，創四個月新高。買賣維持在150宗水平，顯示二手豪宅市況平穩。

　11月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為跑馬地龍風臺，錄15宗，總值4.95億元，是因為有收購活動所致。中半山帝景園錄9宗，排名第二位，總值7.90億元。將軍澳日出康城第10期LP10及沙田星凱‧堤岸，各錄7宗，並列第三位，分別總值1.56億元及1.52億元。

　2021年首十一個月價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得4148宗，總值1856.54億元，較2020年全年的2405宗及1203.30億元，分別大幅上升72.5%及54.3%。宗數及金額即將升穿2018年的4189宗及1926.70億元高位，現時僅相差41宗或1.0%，及70.16億元或3.6%，料2021年全年數字將創按年歷史新高。