本港第五波疫情嚴峻，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受變種病毒疫情急速升溫影響，加上農曆新年節日氣氛未完全消散，導致虎年首個周末二手交投再度萎縮。

　綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月5日至2月6日)十大指標屋苑累錄7宗二手成交個案，較上周末(1月29日至1月30日)的10宗下跌30%，按周反覆再跌至單位數字，當中更有6個屋苑出現「零成交」的淡勢。

　廖偉強指出，新春節日後，疫情進一步爆發，社區確診宗數大升，業主開門供睇樓的意欲不大，買家亦十分小心謹慎，導致縱使沒有一手新盤開售爭佔市場下，二手氣氛依然薄弱。因應不少處所受困限聚措施，部分人憂慮或會拖累經濟表現而減慢入市進度。相信淡靜市況或將繼續維持一至兩星期，待疫情稍有好轉才有較大起色。

　確診個案不斷上升，市場亦不乏二手成交個案。港置首席聯席董事麥超誠表示，觀塘麗港城36座低層G室，2房間隔，面積約517方呎，以655萬易手，呎價約12669元，買家為上車客。原業主於2002年11月以約137.5萬購入，持貨19年帳面獲利約517.5萬，物業大幅升值逾3.7倍。

　另外，又有利嘉閣地產皇牌屋苑西九龍曼克頓山分行助理分區董事陳鴻信表示，該行新近促成美孚新邨六期恆柏道9號高層B室的二手成交個案，實用面積約716方呎，建築面積約957方呎，採三房連大露台間隔，外望東北開揚山景。單位新近以990萬元易主，折合實用面積呎價約13,827元，折合建築面積呎價約10,345元。

　據了解，原業主約於2011年1月，以約508萬元購入上述物業，持貨約11年，現轉手帳面賺約482萬元，物業升值約95%。陳鴻信又指，上述單位附設豪華裝修。屋苑現時約有540個放盤提供，最低入場費由600萬元起。

　香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽預計，如若疫情回穩，農曆新年後發展商將重啟推盤步伐，屆時一手市場將進一步回暖，而二手市場亦將受惠，整體樓市有望出現「小陽春」，展現新氣象。