本港土地短缺問題嚴重，即使未來有「北部都會區」和「明日大嶼」的長遠大型發展項目，兩大項目尚處構思或前期研究階段，需要十多二十年才能成事，短期內仍然未能趕及市民的需要。

　困擾多年的深層次房屋問題，大家一直知道土地發展規劃緩慢皆因冗長改劃流程，就算過往政府好希望盡快覓地起樓，但是將「生地」開發成為「熟地」，由前期研究、修訂圖則申請、分區計劃大綱圖修訂、地區地政會議討論、大型公眾諮詢活動，最終法定刊憲程序，到落成最快平均約11至14年，正所謂遠水不能救近火，問題已經迫在眉睫。筆者認為要大刀闊斧，必須要解決過多的公眾諮詢，通過修例及簡化土地規劃程序，解決部門協調問題，提升建設效率，探討同步進行不同程序，例如一邊分區計劃大綱圖修訂及環境影響評估等工作，同時間就土地用途制訂或修訂法定規劃圖則，有望將所需時間縮短一半。

　另一方面，項目規劃申請如何統一及理順各項審批標準，例如，審視私人業主及政府的規劃申請時接受相同水平的技術評估及審批流程。統一處理項目發展申請，應避免不同部門重複審批，盡早採取相應措施以符合法例要求，為加快市區重建步伐及房屋落成。

　如果落實新發展區的時候，筆者亦建議加快設計和提供新發展區和已發展地區的基建設施，並以「基建先行」形式作土地供應，以加快住宅單位或樓面面積之供應。

　筆者希望特首、政府各部門及立法會應該有加快土地供應的決心，務求令土地發展及房屋盡快落成，以解決土地房屋這個最困擾本港的深層次矛盾。

    香港廣東社團總會副主席 徐小龍